直白一些说，日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了，还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的，不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里，房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此，进行房产投资前，有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都足立区「竹之塚」站周边。

竹之塚站位于东京都足立区，是东武铁道伊势崎线的铁路车站，也是东京北端的车站之一，平均一天的上下车人数在7万人以上。作为日本人租客感兴趣的居住地，竹之冢站周边除了集合住宅区外，还有各种药妆店、百元店、餐饮连锁店等，一方面是大家熟悉的店铺聚集，另一方面是本地密集型的店铺，平日的傍晚会有很多顾客前来这里购物。

竹之塚的交通便利度

虽说是东京比较靠北的车站，但从竹之塚站出发，到达足立区的换乘站北千住站只需要9分钟，到达大手町站最短只需要34分钟。此外，到达日比谷站和六本木站也很方便。

竹之塚的生活便利度

生活便利性方面，竹之塚车站东口和西口都有超市等购物场所，也有深夜或24小时营业的店，购买日用品不必在意时间。另外，商店街还分布着药妆店连锁店、百元店等，所以竹之塚车站周边购物不用愁。餐饮店方面，竹之塚车站周边有快餐店、家庭餐厅、牛肉盖饭店、正餐店等，因此外食派的人可以在竹之塚车站周边饱餐。

竹之塚的房租市场

竹之塚站周边的房租行情，从车站徒步10分钟以内的1K（1居室）房屋，平均房租是每月5.83万日元，从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月4.94万日元。在同样条件下看东京都足立区的整体房租水平，从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月5.82万日元，从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月5.52万日元。