直白一些说，日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了，还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的，不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里，房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此，进行房产投资前，有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都世田谷区「喜多见」站周边。

喜多见位于东京都世田谷区，是小田急电铁小田急小田原线的车站，平均一天的乘车人数为3.5万人左右，在东京都内首屈一指的高级住宅区成城学园前站旁边，再往前走就是狛江站。向南北延伸的喜多见商业街，傍晚的时候会有很多顾客来这里买东西。离开车站便是幽静的住宅区，虽然没有隔壁成城的高级感，但良好的居住环境正也很有魅力。

喜多见的交通便利度

交通方面，从喜多见站出发，到新宿站约30分钟。如果途中在成城学园前站换乘通勤快车，到新宿站约为17分钟。然后，再从新宿站前往其他东京中心区域交通都很便利。

喜多见的生活便利度

购物环境方面，喜多见车站周边有多家超市和大型药店连锁店，备齐日常用品不用愁。餐饮店方面，喜多见车站周边有快餐店、牛肉盖饭店、正餐店，出了世田谷街还有家庭餐厅和回转寿司连锁店。

喜多见的房租市场

喜多见站周边的房租行情，从车站徒步10分钟以内的1K（1居室）房屋，平均房租是每月5.11万日元，从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月4.91万日元。在同样条件下看东京都世田谷区的整体房租水平，从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月7.02万日元，从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月6.34万日元。

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