东方证券前几个月的研报对万科做过总结：

1、万科的市场占有率极低，只有2.3%，因此，房地产不存在有没有发展空间的问题。

2、万科拿的地，百分93集中在一二线城市，风险较小。同时支付方式较优。

3、13年，万科的动作很多。一是海外经验的积累，为将来国际化打下基础；二是投资徽商银行，探索社区金融；三是海外融资脚步加快。