近日，北京市海淀区金沟河5号院小区的多位业主反映，一家停车场建设管理公司在小区内“违法”收取停车费。北京青年报(微信ID：beijingqingnianbao)记者在实地探访中了解到，负责引进该公司的街道办没有公示相关资质和批文，此外事先也没有征求多数居民意见。

居委会突然通知要收停车费

“突然就说收费，谁允许他收费了？居委会没有公示任何相关授权书和资质，贴个通知就开始收钱。”北京市海淀区金沟河5号院的业主陈先生说。

陈先生告诉北青报记者，大约11月底，一家叫做北京路安迪停车场建设管理公司在小区划出一些停车位。之后，居委会贴出通知，告知居民12月5日开始收停车泊位费。12月5日凌晨3点，小区居委会门口排起了抢购停车位的长队。

多位业主回忆，居委会通知显示，每个车位费用1300元。

当天中午12点多，接近300个车位全部被抢完，随后又有业主开始抢购临时车位，费用为600元。抢到车位的业主没有拿到任何协议，手里只有一张收据。

近日，北青报记者来到该小区看到，地面上划好了车位，有些已经安装了车位锁。

多位业主表示，按照政府规定，老旧小区不能安装地锁，但该公司在小区内安装了一百多个地锁。

“以前车位都是周转使用，你走了别人能停，现在安了地锁好多车位都空着，更难找到地方停车了。”820楼的住户秦先生说，老旧小区本来路面就窄，一些孩子和老人也很容易被地锁绊倒。

825楼一位业主以该公司“野蛮施工”为由报警。永定路派出所的工作人员赶到现场后回应说，“这不是警察的职责范围，你们应该成立业主委员会，要不然就去找街道。”

质疑：没有公示相关合法资质

金沟河5号院的业主贾女士告诉北青报记者，她和几位业主曾要求永定路街道出示该公司停车收费的相关资质和批文，“他们说相关手续还正在办理中，什么都拿不出来。”

同时，多位业主表示，事先不知道小区要引进停车收费管理公司。“好多人都没看到举手表决的通知，我们楼长和单元长都不知道。” 820楼的秦先生说。

“我们不反对管理停车位，我们也希望把小区建设得更好，但先得说合不合法，再说合不合理，最后再说秩序的事儿。”816楼的张先生说。

回应：相关手续还在办

那么，在没有相关资质和批文的前提下，这家停车管理公司已经在小区收取停车费是否合法？

永定路街道委员会负责人韩主任回应称，“如果非要说合法，可能比较牵强，但从合理上说，我个人认为是可以预收费的。”他表示，公司已经递交相关材料，手续办理下来只是时间问题。

据韩主任介绍，金沟河5号院是航天二院的小区，没有业主委员会，后勤物业方面一直由街道办负责管理。近几年，一直有居民反映停车困难，而此前街道办和路安迪公司有过合作，因此决定引进这家停车管理公司。

韩主任解释说，今年夏天居委会曾组织了两次居民代表大会，征求了居民意见后才开始启用停车收费管理的政策。随后，该小区居委会主任出示了一张9月25号会议的照片，北青报记者看到，出席会议的大概为二三十人。

“我们的前期工作确实有欠缺。”韩主任说。他表示，之后街道办会督促该公司，尽可能地多提供一些车位，满足居民的要求。

专家：程序不合法容易引起纠纷

北京市住建委物业管理专家舒可心认为，老旧小区的停车管理，原则上应该由居民会议来决定。

“老旧小区的任何事情，都应该由居民会议决定。”舒可心解释说，程序上不合法，容易让居民怀疑街道办与引进的公司有商业利益关系，“本来可能没有利益关系，但大家不信任，这样也消耗了政府的公信力”。

文|北青报记者 周丹 编辑|柳璐 图片|网络