春暖楼市  盐田山海豪宅有望成为马年亮点


    在经过2013年的“疯狂”后，越调越高的楼价让众多深圳置业者进退两难，2014年是继续观望还是入市？有专家认为，2014年楼市走向将呈“扁平化”发展，量缩价平。

    据 了解，马年深圳将有90多个新盘入市，可供应面积达到近800万平方米，较2013年预测数目增加近两成。从户型供应来看，豪宅户型可谓2014年供应市 场一大亮点，占比增加4%，达到8%，宝安、盐田及南山均为纯豪宅项目供应重点区域。其中，一向较为安静的盐田，2014年有望吸引深圳楼市目光，其供应 量不仅明显增加，而且户型覆盖面广。


楼市回暖  3月新品将不断涌现

    经历了春节期间的清冷之后，随着春 天气息的逐渐浓厚、节后工作节奏的加快，深圳楼市开始逐渐回暖。根据有关机构的监测，上周深圳楼市骤然升温，全市共成交1293套新房住宅，成交面积 121396平方米，两者环比都暴涨了4倍多；成交金额271643万元，环比大涨3倍多。

    近期深圳楼市将不断有新品涌现。据最新统计，2014年3月深圳楼市预计有20个住宅项目开盘和加推。加推楼盘有17个，纯新盘有3个，仅占预开盘总数的15%。


近百新盘“马”上入市  盐田豪宅是一大亮点

    据 了解，2014年深圳将有90多个新盘入市，可供应面积达到近800万平方米，较2013年预测数目增加近两成。与2013年潜在供应相比，龙岗占比虽有 所减少，但依然领跑全市，占据潜在供应量的36%。另外一个亮点在盐田区，潜在供应量占比增至6%，对于房源较少的盐田来说，5%的增长量占比结构改变可 谓不小，值得期待。

    从户型种类供应来看，根据深圳中原研究中心统计，2014年纯住宅项目占比74%，同比减少3%，主要分布在宝安、龙岗两个片区。豪宅户型可谓2014年供应市场一大亮点，占比增加4%，达到8%，宝安、盐田及南山均为纯豪宅项目供应重点区域。

　　其中，较为安静的盐田，2014年有望吸引深圳楼市目光，其供应量明显增加，户型覆盖面广，涵盖商务公寓、别墅、平层大宅等多种产品。


中英街壹号山海大宅，持续引领风骚

    作为深圳市第一批、盐田区首个城市更新项目中英街壹号，由于品质突出、配套完善、区位优越，自上市以来一直深受市场的关注以及置业者的热捧。

    2012年，中英街壹号一期产品在开盘当天仅短短4 个小时，首批产品就已销售8成；并连获2012年盐田区住宅销售面积、销售金额、销售套数的“三冠王”，掀起深圳人盐田置业的热潮。

    2013 年，中英街壹号首批推出的90套130-140㎡山海现房，因其为深圳楼市稀缺的一本证大户型现楼，不仅是大平层，高拓展、高实用率，而且户户拥有超大的 观景露台，可观赏270°绝版山海景观，再次获得深圳高端置业人群的热捧。开盘现场人潮汹涌，2个小时内热销九成，创盐田山海豪宅价值标杆。

    作 为深圳唯一融自然山海和城市资源为一体的优势项目，中英街壹号是唯一与周边区级的体育馆、游泳馆、公园等设施无缝对接的楼盘，唯一拥有多重入户大堂和三层 地下车库，可说是盐田的国门地标建筑。其亲山近海临公园，坐拥世界级湾区黄金海岸线、大鹏湾无敌山海景观及19.5公里海滨栈道，毗邻深圳目前最大的绿色 资源宝库梧桐山，更无缝相接郁郁葱葱的东和公园。

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