展望2014年，在福田、南山楼市价值“饱和”的背景下，盐田楼市将持续升温，而在壹海城、佳兆业旧改等大体量综合体项目陆续开工及入市后，区域市场预期更被推高。

   有业内人士形容盐田楼市“后劲十足”，在城市规划、区域组团及各项配套陆续落地后，盐田尤其是盐田中心区楼市价值将进一步提升。

2014年楼市预测趋稳  盐田楼市将强势出击

   据专家预测，今年楼市将趋于平稳，全年涨幅不超过1成。到目前为止，深圳预计今年将有90个新盘进入深圳房地产市场，总占地面积约400余万㎡。 其中，龙岗片区继续领跑全市，推盘量占比28.1%；宝安以21.3%的新盘紧随其后；而福田、盐田将因旧改强势出击。

   近几年时间，盐田新增项目都较少，去年仅有中英街壹号开盘，为盐田新房楼市助阵。但今年随着壹海城、佳兆业旧改等大体量综合体项目陆续开工或入市后，盐田楼市将迅速升温。凭借优势的山海资源，该区域豪宅“出没”，产品涵盖平层大宅、商务公寓和别墅。

后劲十足 ，多重利好助推盐田楼市升级

   盐田区十二五规划显示，以华大基因为龙头的生物科技产业集群初步形成，其产业增加值达到52亿元。到2015年，总部经济集聚发展取得显著成果，并要初步打造一批盐田区的上市企业。

    产业集群蔚然成型，上市企业孵化欲出，加上盐田中心区优势的自然资源，以及成熟的各项配套，由此将带动盐田高端居住需求和楼市发展模式。公开资料显示，目前品牌开发商“抢滩”盐田，五大综合体已经布局盐田，其中由行业龙头万科与招商联手打造的真海综合体壹海城先期开售，项目总建面达36万平方米。

   事实上，随着区域楼市价值不断被发掘，以及优质项目的带动，盐田房价也随行就市有所上涨。目前盐田中心区一线海景二手物业的均价，已经高达3万元/平方米以上。

中英街壹号，助推盐田楼市价值

   2013年的盐田楼市亮点不多，而以绿色建筑、国门地标闻名深圳的中英街壹号二期开盘却为盐田楼市写上浓墨重彩的一笔。项目首批推出的90套130-140㎡山海现房获得深圳高端置业人群的热捧。开盘现场人潮汹涌，2个小时内热销九成，创盐田山海豪宅价值标杆。

   中英街壹号二期首批推出的130-140㎡山海现房，为深圳楼市稀缺的一本证大户型现楼，不仅是大平层，高拓展、高实用率，而且户户拥有超大的观景露台，可观赏270°绝版山海景观。

   同时，中英街壹号尽享滨海生活配套，其与壹海城的直线距离仅800米，零距离东和公园和中英街；步行三分钟即能到达世界最长的海滨木栈道，是茶余饭后，休闲散步的好去处；步行十分钟内有9所学校，62家银行、4所医院、31家商超。并且，项目还是直接享受盐田区游泳馆、沙头角体育馆配套的全运动型社区。住在这里，除了享受周边现有的成熟配套的便利外，还能直接享有盐田区未来发展的奢华配套。

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