塘厦东国际住区，城市与自然的完美融合

    深圳向北，塘厦向东。随着东深二路、从莞高速、深圳外环等城际主干道的陆续兴建与开通， 塘厦东板块进一步吸纳了深塘一体化的融合红利，更在品牌大开发商万科、碧桂园的精心耕耘下，区域价值不断升级与蜕变，塘厦东国际住区大美初成，并与塘厦原有的“行政商务区”、“休闲度假区”形成三足鼎立之势。

    深圳万科业主王总经营外贸生意，作为多年的房地产投资客户，他这次被塘厦万科再一次吸引。在政府规划里，他发现，塘厦东国际住区是塘厦主城区规划中的唯一一个价值洼地， 这里“四道二出口一站”的交通网路布局，占据了全镇最高的交通成本投入，不仅直接驱动了土地价值飙升，更大大降低了本区域人们的出行成本；同时，这里拥有其他区域难以复制的原生资源，三大水系和永久绿化带环簇，区域绿化率高达60%，大气质量达到国家二级标准，远高于塘厦主城区；东深供水系统横贯南北，适当调节这里的温度与湿度。

    对比观澜湖休闲度假区太自然与行政中心区太城市的印象，王总认为，塘厦东国际住区呈现得更多的是城市与自然的完美融合，代表了未来深塘地区高端的居住板块。


万科、碧桂园强势进驻，塘厦东国际住区迎来开发高潮

    2012年，万科城际TOP系的代表朗润园进驻塘厦东，秉承着城市运营领导者的经验与气魄，重构区域价值，而碧桂园天麓山也顺势跟进，可以预计，未来两年，塘厦东国际住区将迎来开发与供应的高潮。

    万科朗润园总占地约13万㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率2.0，分二期开发，项目绿地率约33.23%，一期由82套奢华法式风情联排别墅和576套高层住宅组成，辅以沿街约7000平米风情商业街配套，同时配备约3000平米左右集中式商业。

    作为万科首个纯法式公园墅区，朗润园借鉴“新城市主义”的规划原理和“法式浪漫主义”的设计方法，创造了复合、多元、低密度感的居住空间。整体规划布局北高南低，把更多的开放空间和视觉通廊留给城市。宅间绿地丰富自然，营造良好的局部物理气候。各住宅群及公建加强外部空间的个性化设计，切实提升居住环境的品质，提供交往空间，用有节奏的建筑语言实现了简洁舒适度健康居住，极致诠释了现代居住概念。

    碧桂园天麓山，是碧桂园2011年进军塘厦版块的重要作品。前期占地13万㎡，总建筑面积达到40万㎡，供应量预计有2000多套，将主推230——363㎡的双拼美墅和94——138㎡的法式洋房。

    作为碧桂园南进塘厦四盘力作之一，碧桂园天麓山将以迥异于其他三盘的开发思路，打造集别墅、高层洋房、商业为一体的五星级品质居住新城。其背靠崖山公园，眺望鲤鱼塘水库，毗邻塘厦初级中学，周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。产品主打西班牙浪漫风情，双拼别墅设计出色，户户带地下室。


万科、碧桂园携手，创建塘厦东美好明天

    万科与碧桂园两强携手，为塘厦东国际住区带来了创新、优质的生态人居，使区域价值得到升级与蜕变。

    为了让塘厦东这块璞玉焕发更加夺目的光彩，万科以领先国际的城市规划为蓝本，结合区域原有的生态属性，创造出以人为本的内核式规划布局理念。朗润园将高端住宅、学校、商业配套、活动广场等建筑与设施内聚式的整合于生态圈的核心区域，这样不仅可以集约化土地使用效率，还可以最大化的将城市土地留给大自然，使人们在享受健康生活方式的同时，更多的满足城市人对大自然情节的回归。

    为了更好地满足人们的居住需求，营造完美的塘厦和深圳双城生活，万科朗润园回归人文居住，不惜成本地采用半地下室人车分流，并萃取法式官邸经典元素，建筑立面时尚而典雅，采用“干挂石材”屋檐更迭，园林采纳“双核”景观带，与开放广场、法式水景共同构成富有层次感的开放空间。内部恢弘大气的大门、独立精神堡垒、法式“雕塑水景，点缀大型乔木，稳重而典雅，将“久远的过去”与“遥远的未来”相融合，将“生活形态”和“空间形态”相统一。

    与万科朗润园相比，碧桂园则以其大盘开发、商业配套、高性价比的产品布局塘厦东。碧桂园天麓山将突破传统的规划思路，充分利用外部商业环境，将再建商业区域，增加社区生活氛围；同时，将主力建造优质户型产品，全面满足市场上居住与投资的多层面需求。由此，碧桂园在塘厦镇形成三盘联袂之势，将在东莞塘厦做长足发展，为人们建造更多的高性价比住宅。

    碧桂园天麓山以别墅和洋房高层为主，主打西班牙浪漫风情，包括260——360平米的五房，赠送面积非常大，包括200——400平米不同的花园面积，南北透风，采光非常好。

    我们有理由相信，在万科和碧桂园的引领下，塘厦东国际住区将成为汇聚众多莞深高端人士的首席生态居住区。


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