叫板中心区，塘厦东国际住区底气何来？

   放眼塘厦，这个群山环抱，绿意盎然的小镇，近年在主打“高尔夫、居住牌”的规划引导下，房地产市场一路升温，不仅地产大鳄万科地产、碧桂园集团双双深耕塘厦楼市，还有恒大地产、中信地产、珠江投资等诸多品牌开发商也纷纷登陆塘厦楼市掘金、跃跃欲试，2012年，塘厦无疑将成为东莞楼市中最炙手可热的片区。

   纵观塘厦未来的地产格局，将会形成以“银湖山庄”为代表的“行政商务区”、以“观澜湖”地产为代表的“休闲度假区”，以“万科朗润园”为代表的塘厦东国际住区三足鼎立之势。

三足鼎立，塘厦东国际住区潜力巨大

   行政商务区位于塘厦镇西部，这里既是塘厦政治、文化、商务、金融、体育的中心，也是塘厦现代化城市建设的真实写照。它以一条长2.8公里，宽115米的一级景观大道为中轴线，拥有镇府大楼、广电大楼、城市展示馆等一批独具特色的标志性建筑。同时，区域内还具有良好的自然资源，烟波浩渺的塘坑水库景色秀丽，由于新城规划与水体资源使其成为众多深莞人士投资置业的热门板块，目前区域项目均为占地20万平方米以上的大盘，代表性楼盘有金地博登湖、银湖山庄等，未来供应以洋房居多。

   休闲度假区临近深圳观澜，区域内群山连绵，天然湖泊、水库众多，山水资源丰富，核心景点是观澜湖高尔夫球会，目前是中国乃至亚洲规模最大、设施最齐全的私人高尔夫度假胜地。这里依托高尔夫资源优势以及优越的景观资源，成为塘厦资源性豪宅片区，吸引了大量深圳高端客户及投资客，代表项目有观澜、万科棠樾等。

   塘厦东国际住区，未来是塘厦着力打造的高尚人文住区，其西至石马河，东至从莞高速，北至江源－塘清路，南至桥清路，规划面积8平方公里，相当于四个香蜜湖板块的面积，恰是一朵奇葩镶嵌在塘厦东南面。从各方面看，塘厦东国际住区均超越了塘厦其他板块的城市价值与人居高度。

   政策利好助塘厦东国际住区发力。根据规划，塘厦镇主城区将按照“一主四副”的组团格局进行规划。而塘厦东国际住区是主城区“四副”中的唯一一个价值洼地极，拥有主城区其他组团难以复制的原生资源，并被明确规划为较纯粹的高端居住区。

   塘厦东国际住区兼具城市与自然资源，较好满足城市新贵的生活转换需要。这里拥有三大水系和永久绿化带的环簇，形成独特的小气候环境；区域绿化率高达60%，大气质量达到国家二级标准，东深供水系统横贯南北，适当调节这里的温度与湿度。同时，这里“三大商圈环绕”，拥有花园街商圈，沃尔玛商圈、莲湖商圈等丰富的商业配套资源，天荣百货、新都会酒店等高端娱乐休闲配套也近在咫尺。

   “四道二出口一站”的交通网路布局使塘厦东国际住区占据全镇最高的交通成本投入，直接驱动其土地价值飙升。区域内立体化的交通网路日趋完善，这里经东深二路10分钟到凤岗，20分钟到达深圳平湖；经龙林高速、莞深高速20分钟到达深圳观澜、龙华；规划中的轻轨R4线，与深圳4号地铁接轨，未来，还将与深圳外环贯通。

万科朗润园深耕塘厦东国际住区

   目前，塘厦东国际住区价值正从想象期迈入井喷期。万科、碧桂园等知名房企的抢滩和热捧将使其成为汇聚约近万莞深高端人士的聚集地。

   在深圳一家IT企业工作的周先生正热切地期待万科朗润园一期的开盘。他在福田上班，太太、孩子目前在塘厦生活，每个周末他都回到塘厦与家人相聚，因此周先生一直在留意这里的房子，他觉得这里的环境、空气都比深圳好，生活也比较闲适，听说万科朗润园即将在此推出纯法式公园墅区，他和太太都非常高兴，早早就作好了置业计划。

    万科朗润园，是万科首个纯法式公园墅区，其借鉴“新城市主义”的规划原理和“法式浪漫主义”的设计方法，创造了复合、多元、低密度感的居住空间。

    秉承着城市运营领导者的经验与气魄，万科以领先国际的城市规划为蓝本，结合区域原有的生态属性，创造出以人为本的内核式规划布局理念。将高端住宅、学校、商业配套、活动广场等建筑与设施内聚式的整合于生态圈的核心区域，除了集约化的土地使用效率，还可以最大化的将城市土地留给大自然，增强人们的户外活动空间，颠覆现有城市居住模式，实现第五代城市空间理想。塘厦东国际住区将形成以万科朗润园为核心住区，在保证舒适居住用地的情况下，强调人与自然的和谐共生。

   近日，万科朗润园一期将推出82套奢华法式风情联排别墅，后续将推出586套79-97㎡左右洋房产品，塘厦东国际住区将成为名流云集，奢侈品荟萃之地。