“N+1”百变洋房，东海城堡80-130㎡墅质洋房受市场青睐

娜娜空间

别墅墅质受青睐

    座落于虎门首席白沙枢纽中心区域唯一的白马湖豪宅区的丰泰•东海城堡，近期推售的80-130㎡“N+1”百变墅质洋房，以其特有的别墅区墅质，户型多变实用而受到市场越来越多的青睐。

    丰泰•东海城堡的别墅墅质首先体现在资源优越性：坐拥3000亩白马湖、10公里私家湖滨路、200亩私家郊野公园、25平方公里大岭山森林公园等无法再生的生态资源。在规划上，小区中央位置，镶嵌了一颗如蓝色宝石般的7000多平方米的天鹅湖，天鹅别墅占据了天鹅湖的一线湖景资源。西班牙风情联排别墅，米白外墙与青山绿水、蓝天白云遥相呼应，犹如一幅浑然天成的山水画。而与别墅相伴的洋房，同样具备优质的天然资源、与生俱来的豪宅血统、独具特色的优雅气质。

    在建筑设计，采用西班牙建筑风格，充满尊贵气息。园林设计方面强调环境理念，主题定为充满热带风情的巴厘岛风格，运用天然木材、石头等自然原料以及原始朴实的色彩，大量采用东莞本土热带的植物元素，塑造尊贵、高雅、舒适、温暖、和谐、富有情调、充满诗意的高尚生活空间。设计的体育广场、休憩亭台、喷泉等丰富的情景元素给每家每户带来了亲水的体验。

“N+1”百变户型自有天地

    丰泰•东海城堡户型设计方正，坐北朝南，双阳台设计，大厅、饭厅方正，布局合理，室内花园可改房。目前首批推出的户型以80-130㎡两梯三户及两梯四户为主，户型开阔通透，“人”字形设计，尽量设计每户朝园景，每户有良好的通风采光。

    首批推出80-129平米2房和3房，几乎所有户型均为2+1或3+1户型，超大主卧。东海城堡“N+1”百变洋房，附送超大空中花园，超高使用率，室内花园可改房，做书房自有天地，做娱乐室尽情欢乐，做卧室实用通风。

    小区6米层高入户大堂，天然石材，尽显豪气风范，同时人车分流，以人为本，人车兼顾。

稀缺产品升值上游

    从市场统计情况来看，2010年至2011年，虎门新增供应主要以140平米以上大户型及别墅产品为主，公寓、一房及舒适三房面积段在虎门市场上是稀缺产品，而丰泰•东海城堡80-129平米2房和3房户型在整个项目产品中占比达65%（按套数计算），整个项目在虎门市场都为稀缺。

    作为全国第一经济强镇，虎门房地产在东莞处于上游水平，总体为上升趋势。从2005年至2010年，虎门房价5000 元/平米上升至8000元/平米，目前，虎门房市二手楼售价为6000-7000，新楼售价范围为6000-15000。
   
    虎门是全东莞拿地价格最高的镇区，可以肯定的是未来新开的楼盘均价都将会在7000-8000元/平米之上。丰泰•东海城堡现卖洋房均价为7500元/平米，精装修房为9000元/平米，具有较大的升值潜力。