2010年1-10月份市区房地产市场运行情况通报新闻发布会今天上午召开，10月份市区房产交易量“逆势攀升”，来听记者李萍、庞丹阳发回的报道：
   
    （出口播） 1102-房产1-庞丹阳
   
    （压混现场）“10月份扬州市区房地产市场新增供应充足、成交活跃、价格继续保持平稳……”
    10月份，各项调控政策频频出台，但扬州市场受秋季房交会的影响，以及契税和信贷政策调整、房产税即将征收等消息的推动，反而出现了集中签约备案的高峰，市区房产市场成交量“逆势攀升”。市住房保障和房产管理局副局长孙蔚分析表示，今年前十个月总体成交量在萎缩，尤其是住宅成交量下挫幅度较大。但进入10月后，成交量明显攀升。其中，住宅的回升势头更为明显：
    “10月份，市区商品房合同成交面积36.28万平米 , 同比增长18.87%；其中商品住宅合同成交30.26万平米，同比增长12.68%，商品住宅成交2310套。”
    成交户型结构方面，90到144平米依然是市场主力。而成交楼盘仍然主要集中在西区，主力楼盘包括绿地上方公馆、京华城中城三期、新能源虎豹阳光美第等。东区主力楼盘为公园一号、东方名城和园。北区和南区也有少量成交。价格方面涨势明显：
    “1到10月份，市区商品房合同成交均价每平米6955元，同比上涨30.57%；10月份，市区商品房合同成交均价为7897元/㎡，同比上涨40.33%。”（口播止）

    “9·29”楼市二轮调控新政出台已经满月了，在经历了这一个月的“洗礼”后回首观察扬州楼市可以发现，虽然调控的措施逐步加温，但是处于调整状态之中的房价甚至有小幅的“逆市上扬”，看来新政对扬州楼市影响并没有一线城市明显，市住房保障和房产管理局副局长孙蔚：
    （出录音） 1102-房产2-庞丹阳
    “10月份市区商品住宅成交量中，一次性全额付款比例继续高达71.36%，因此本轮新政中首付提高、加息、公积金贷款收紧等措施对扬州房地产市场影响不太大。”（录音止）
    分析了今天的情况通报，细心的人们可以发现，十月份市场成交量的冲高，主要是购房环节契税的调整，导致大部分购房人提前签约备案。从下半年房地产市场 “买的不买、卖的照卖”这样一个互相博弈的胶着状态，到十月份各类需求的提前释放，购房者的钢性需求又一次助推了房价的“水涨船高”，换句话说，本轮调控在扬州又一次遭遇“空调”。
    另一方面，据业内人士预计，随着11月1号市区契税调整政策的正式实施，预计下一阶段市场成交量将会在短期内出现较大幅度下滑。