最近有专家称，2024年以后房地产行业可能会发生很大的改变，那么究竟是怎么一回事呢？我们首先从房地产行业的走势去分析，从各个方面解读，我们一起来看看吧～

一、宏观经济的背景

我国之前的GDP增长很快，但是这几年降了下来，因为我国正在经济转型，这也意味着投资者在房地产上面投资的钱变少了，房地产行业的增长前景就受到了影响.

最近我国的城市化也在减速中，之前是因为很多人从农村到城市，所以城市的房子需求量很大，现在的需求量降低了很多，特别是二线城市以下的，受到的影响更大了。

二．政策的改变

政府在金融政策和土地供应上面都有改变，现在政府会控制土地供应，限制房地产开发的规模，在金融政策上面也会有一定的缩紧。

三、市场上需求的结构改变

我国人口老龄化的加剧也对房地产市场也有一定的冲击，有年轻人才会有需求。我国出生的人口还在减少中，这样买房子的人就少了，以前人口多的话，一般家庭都会置换，现在如果家里只有一个孩子的话，他们就不会再另外买房子了。

而且目前我们国家的房子已经超过了市场的需求了，这也是一个致命点。现在年轻人也有不一样的想法，他们觉得租房子就可以了，不用还房贷失去自由，这是他们理想的生活。这样的结果就是导致房子卖不出去，但是租赁市场会比较好。

结论：房价可能会稳定地下降

第一、宏观经济背景对房地产行业的影响很大，大环境的改变意味着投资者变少，他们很灵敏。还有我国的城镇化进程的改变和人口的老龄化也是重要的方面。房子的需求会越来越小。虽然大城市还会有一定的潜力但是只是少数而已。

第二、政府的干预也有很大的作用，之前房地产正盛的时候政府出台的金融政策也会抑制购房者的购买力，除此之外他们也对土地的供应有很大的限制，是为了土地储备过多。

第三、市场需求是主要的因素，人口的问题目前是悬在房地产行业的剑，这个问题是最严重的，现在很多发达国家的问题就是人口老龄化，没有新的生命出生，国家的发展等于是空话。

最后我们发现，房地产的走势会受到以上的影响，房地产在未来的产值会持续下降，我们可以看到需求结构也在发生着变化。

不过房地产行业这时候就要开始考虑转型了，因为不能只靠卖房子，要想怎么才能可持续发展，租赁市场就是一个很可观的方向。那么我们在买房子的时候应该怎么做呢？让我们一起来看看这几个建议。

一、需要明确自己的经济规划

我们在买房子的时候要想好自身的需求在哪里，比如说我们要买的是刚需还是谁要投资赚钱的，这都是我们要规划好的事情。

只要我们在经济上面规划好，那么我们就可以根据自己的收入，存款等等情况确定好自己要买的房子价位在哪里，考虑好房子的价格，首付款等等.

这样我们可以合理规划自己的钱，不至于到最后还不起房贷。另外我们也要想好风险情况，这样我们可以提前做好准备，以免损失很多。

二、要研究好房地产的市场

买房子的时候要想自己想要的是什么，不要销售者说什么我们就是什么。或者是看到哪个楼盘卖得很好，就马上跟风去买，我们要考虑好开发商是不是信誉好.

楼盘的质量等等问题都要去了解好，这样买到的房子才是自己真正想要的，要是跟风买，很有可能买了就后悔，但是房子是大件商品，不是我们想要卖出去就立马可以 卖的。

三、考虑到长期的投资价值

在选房子的时候也要看好这个房子的价值，长远看的话还是要有潜力的地区和楼盘才是比较重要的。如果是买来出租的话，可以选择在人流量比较大的地方，或者是经济活力比较强的地方。

结语

总之未来房地产应该是会走下坡路的，很受很多因素的影响，早在很多年前就有人预测到了，这两年确实有这样的情况，目前就只有大城市的房子比较有活力而已。

未来租赁市场可能会更兴盛，同时我们也说了年轻人应该怎么选择房子，可以从很多方面考虑。那么你们买房子的时候是怎么考虑的呢？欢迎大家评论留言。