在过去的这20多年里，人们买房除了自住、落户、结婚、子女教育等原因之外，还有就是很多家庭把房子当作一种投资品，希望通过投资房产能够战胜通胀，使资产保值增值。资料显示，房产占中国家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。目前，国内有41.5%的家庭拥有二套及以上的房子。

然而，从2023年3月份开始，我国楼市就进入到新一轮“量价齐跌”的调整周期之中，无论是新房，还是二手成交量都出现了明显的萎缩。同时，也有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来，其中也包括了一些大城市。此外，还有一些国内头部开发商出现了暴雷的情况。

实际上，李嘉诚早在2018年就曾对当前的楼市做出过预言，他曾表示：未来5年房价将面临大洗牌，炒房需谨慎，内地很多开发商负债扩张将要告一段落了。当时，正好是国内楼市处于繁荣时期，各地房价都处于上涨的趋势之中。所以，面对李嘉诚的预言，多数人并没有太当回事。而从目前楼市的走势来看，当年李嘉诚做出的预言还是比较正确的。

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