文 Rio

 

     目前在美国，建筑能耗占整体能耗的45%，美国住宅的平均房龄约为40年，以2000年为基准，老房子能耗超过新房子40%。《美国清洁能源与安全法案》去年获得通过，确定，如果你采取措施提高房子能效10%就可获1000美元资助。法案还要求设立绿色银行“美国清洁能源部署机构（CEDA）”。

     中国也以自己的方式在推进。作为全球最大的建筑市场，对中国来说，在新建建筑中推广绿色标准更为迫切。而且中美建筑环境差异很大，在标准的制定上也不适用同一体系。

    “美国LEED体系权重最高的是能源与大气，是0.28，《中国绿色低碳住区减碳技术评估框架体系》（《绿皮书》）中权重最高的是能源与环境0.29，在能源这一块相差不大；但在中国水系统非常重要，而美国不缺水，所以LEED中水只占0.11，而我们水占到0.21。”全国工商联房地产商会会长聂梅生说。“在给出每个系统的权重后我们再计算每个系统的百分之多少是和碳指标相关，结果是：选址和居住环境的34%、室内环境的17%、水环境的19%、材料与资源的29%、能源与环境的100%与碳相关。所以，二者综合，在追求绿色住区的所有指标中，和碳挂上钩的指标共占41%。”

     因此，二氧化碳减排，对达成绿色社区的标准至关重要。至于减碳的贡献率，仅新能源一项就有56.3%，远超建筑围护结构、节水、绿化、交通等系统。由此可以看出，可再生能源的利用对一个社区是否是“绿色”是多么重要。

    这就是为什么北京国奥村为何如此“绿色”的原因。国奥村用的是污水水源热泵和大量的太阳能，新能源和可再生能源占到了85%。国奥村每年每平方米减碳量高达160公斤，是北京市花大力气打造的一个绿色奥运建筑。全国工商联房地产商会认为，如果从市场化的角度去推动这个事情，20公斤，可以作为拿来讨论的标准。

全国工商联房地产商会正与央行一起，对房地产企业做一项分级低碳信用标准。这套信用标准出来之后，不同的企业将可获得不同级别的绿色信用，从而在绿色社区开发上获得信贷支持。在金融力量推动下，作为低碳社区的“极致”，北京国奥村的大规模可选择性“复制”，值得期待。