2010年以来，国家出台了一系列调控房价的相关政策，其目的就是要把上涨过快的房价抑制住，使过高的房价降下来，这也是国家实行经济结构调整（经济结构转型）和平抑社会矛盾的重大战略决策和部署。房价确实不能涨的太快了，高房价确实应该降下来，不然，房价越涨越快，越涨越高，泡沫越吹越大，毒瘤越长越肿，待到毒瘤的毒扩散到全身时，就有可能使国家艰难复苏的经济崩盘，引发剧烈的社会矛盾，到时再来治理，已是亡羊补牢矣。调控是手段，目的是使高企的房价降下来。通过近半年多的调控，我们看到的是上涨过快的“快”被“慢”下来了，但上涨过高的“高”却没有被“矮”下来，现在看到更多的是拿地和开发“慢”下来了，销售量“矮”下来了，但房价还是“高”着。部分城市的房价虽有所下降，但所降甚微啊。何为？是因为调控没有做到有的放矢、对症下药。房价为何涨的那么快？为何涨的那么高？最根本的问题：一是成本（土地、各种建材、人工工资）上涨过快；二是炒作（投机商炒房）太凶；三是开发商的心太黑。成本问题中的最大成本是土地，只要控制土地价格上涨，建房成本就不会增长过快；房价之所以涨的过快、过高，最核心的问题就是投机商炒作的太凶，只要把这个毒瘤割去，房价才会真的降下来；开发商建房要赚钱，这是不容置疑的，关键问题是赚多赚少，赚的合适是劳有所得，赚的太多那就是心太黑了，话又说回来，有几个开发商的心是红的哟。只要规定一个利润空间，让开发商赚得酒足饭饱就行了。

    只要针对以上几个关键，制定相应的政策和措施，刚性执行，房价不愁不降。调控房价若不能做到有的放矢、对症下药，不仅房价降不下来，而且还会引发社会矛盾，制约经济的发展。