近日，广发银行联合西南财经大学发表了一份长达76页的《2018中国城市家庭财富健康报告》，不仅揭示了中国城市家庭财富管理的现状、特征及问题，而且对公众对银行产品服务的态度与需求也做了全面统计。其中，有几个比较有趣的数据：

1.我国城市家庭的户均总资产规模161.7万元，户均可投资资产规模55.7万元；

2.中国前1/5有钱的家庭，平均资产总规模为454.5万元；

3.家庭总资产配置中，房产占比高达77.7%。金融资产配置仅占11.8%。

4.家庭总资产配置中，股票占比不到1%。

5.31-40岁的家庭总资产超300万，年轻和年老家庭房产配置过多；

6.学历与房产配置负相关，学历为初中及以下的家庭，房产占比高达80.9%；高于本科及以上的学历家庭，房产占比76.2%。

最吸引股民的一个数据就是：家庭总资产配置中，股票占比不足1%！

楼市与股市的差距有这么大吗？翻了一下数据：

中国房地产总市值，官方没有统计数据，目前网上比较流行的一种说法是450万亿；而截至周五收盘，A股沪深两市的总市值加起来，刚刚是45万亿（沪市28万亿、深市17万亿），只有楼市的十分之一。

还有考虑另一点：房子大部分都在个人手里（包括富人、中产、穷人）；而股票，而大部分都在大股东、国家（直接及间接持股）、外资、养老金、险资等的手里，散户的持股市值只是一小部分。

把这个因素考虑进去之后，老百姓在楼市的资产配置是股市的好几十倍，是完全可能的！

按照西方的经验，楼市与股市的市值规模，是差不多的。数据显示，美国房产总市值为30万亿美元，欧盟为20万亿美元，日本为10万亿美元；

股市方面，美国股市总市值高达30万元美元，欧盟股票总市值达20万元美元，日本股票总市值达6万亿美元。

美欧的股市与楼市总市值差不多，日本是东方国家，更偏好房子，股市市值也占到楼市的6成。

但咱们现在相差10倍，跟美欧日相比，都差距太大。这说明：要么是楼市被高估了，要么是股市被低估了，或者两者兼而有之！

否极泰来，物极必反！这篇报告的数据值得重视！

从资金仓位配置的角度来看，楼市泡沫已走到尽头，随时都有破裂的风险，因为该买的都买了，富裕家庭普遍多套房，严重过剩；而老龄化来临，人口红利消失，房地产没有接盘侠！

股市则显得前景无限：居民当前仓位仅仅1%，配置比例太低了，后边哪怕只增长到2%，也是翻倍行情！当务之急，是股市要尽快形成普遍的赚钱效应。

看到有人评论说：如果中国老百姓用80%的财富来炒股，那才是最大的灾难，多少家庭就真正的被收割？

刀锋认为，这是典型的熊市思维！

为什么中国房价不允许跌，就是因为房子在居民财富的根本，也是国家的支柱产业，所以要想尽办法稳房价；

相应的，如果老百姓的财富都大量的配置在股市中时，股市就会成为国家的重要支柱，国家也会想尽办法让股市持续的走牛，变成“熊短牛长”！

看看美国，看看特朗普，就是最好的例子。

刀锋认为，A股长线走牛的大机会，就在“卖房炒股”成为潮流之时！