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​回乡楼市见闻:山东单县

(2017-02-02 22:08:18)
标签:

杂谈

回乡楼市见闻

房产

分类: 回乡楼市见闻

见闻提供:@贵阳小米

回乡见闻,鲁西南

地址,山东鲁西南单县(人口大概120万人)某村(主要观察范围是村里和乡镇,不包括县城)。地处苏鲁皖三省交界处,是三个省比较落后的地区,距离比较近的城市是徐州。



简单划分下乡村的人群。


第一类,五六十岁及以上的人群,很节俭,就是通常说的留守老人。平时出行一般小型电动车(爱玛,雅迪等,平均每家大概两辆)。主要还是用功能手机。他们现在还在耕种,对土地有感情,应该是对土地有感情的最后一代。


第二,二十七八岁到四十岁左右。农村主力劳动力,一般家有两个子女,大都上学中。大的子女有的接近谈婚论嫁(结婚要早些,年龄不符合要求的请人改)。这个人群消费比较务实。这个人群应该是开五菱的主力人群。手机是简单的智能机,不是太讲究。觉得一般提到的农民工这个名词主要是指这个群体。


第三个人群,二十岁左右临近结婚的年轻人,大都在外打工,接受很多新东西,他们一般不愿再开五菱,觉得是面包车,没面子,有些借钱也要买贵点的车。平时手机oppo,vivo挺多。他们是农村最愿意消费的一群人。



几点印象


1、车非常多,车完全进入农村,集市经常堵车,这里娶媳妇车基本成标配(10万左右的车,有些买了就放到家里,然后就出去打工,一年开不了一个月)。


路上目前出镜最高的还是五菱宏光和宝骏(很多是农村家庭的第一辆车),但长城吉利大众等其它牌子在增多。


通用五菱收入近千亿,利润百亿,和长城一个级别,卖的大都是6万左右的车,五菱宏光和宝骏730车型类似,2个车型销量百万,中国第一(这次在乡村的见闻感觉它这个销量太正常了)。中国市场真是大。


五菱宏光(宝骏730),便宜,空间大,可拉人可拉货(不要和五菱宏光斗气,因为你不知道里面会下来几个人),形象比五菱之光改良很多,看起来明显高档不少。当然五菱车有很多缺点,比如安全性等。看到有人讲,五菱是汽车界的小米。


长城h6在这里目前算高档车,不常见,还没消费升级到这个价位。



2、微信支付。乡镇大点的超市收银处大都已经支持微信支付。京东顺丰都已经抵达,一般是只送到镇上,然后自己去镇上取。


3、种地不赚钱。这里种山药的比较多,往年一亩地可以赚个七八千,粗的山药可以卖两三块一斤,今年八毛一斤,还没人要(今年超市的山药应该会便宜些)。


老一辈人逝去,看土地是什么耕种模式。不少人已经去县城买房,过一二十年,很多农村原来的村庄可能会荒废。


4、这里羊肉汤最出名。但很多已经换成外地羊,绵羊,没以前的好喝。羊肉22元左右一斤,比以前便宜不少,本地原产羊越来越难看到。


5、消费品。农村不少消费品是送礼,不是自己吃,比如牛奶,六个核桃等,感觉包装最好大气点。传统营销模式还是挺管用,帖海报,超市门口堆货等。


六个核桃比较突出(山东算是它重要市场)。洗衣粉雕牌,立白比较多(这两个公司是200亿左右收入级别)。


纸尿裤买花王尤妮佳不容易找到,个别没听说过的牌子价格比花王尤妮佳贵。


镇里面的超市生意还不错。


有不少山寨消费品。


买药品店员大都推荐没听说过的小厂的药,购买者一般都相信。



6、结婚花费。彩礼八九万,农村盖个房子15万左右。买个车10万左右。总共花费四十万以上吧。


媒人撮合成功后报酬大概2000元。


四五十岁的人不少有一种心态是让儿子娶上媳妇,就算完成任务了。


7、手机。oppo、vivo应该是镇上最常见的广告牌之一。以前红米流行过,现在很少了。问了一些人他们的诉求。手机当然好看很好。但最重要的一点是少出毛病,耐用,耐摔。讲什么内存,配置这些没太大感触。


wifi基本普及。


8、地下水质很差。以前打的一二十米深的井现在出来的水非常混浊,有点异味。

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