2018深圳楼市收官：12月新房成交大幅反弹，二手房走软

胡文

深圳市规土委官网1月1日统计数据显示：2018年12月新房成交3375套，较11月1985套的成交量大幅上升70%，显示入市意愿强烈；12月每平米成交均价54060元，环比下跌了6元；全年下来，相比2018年1月，每平米下跌了180元。

以下是自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来，深圳每月新房价格变动情况。

2016年9月：61600元/平方米

2016年10月：55611元/平方米

2016年11月：54986元/平方米

2016年12月：54946元/平方米

2017年1月：54931元/平方米

2017年2月：54778元/平方米

2017年3月：54730元/平方米

2017年4月：54619元/平方米

2017年5月：54512元/平方米

2017年6月：54492元/平方米

2017年7月：54446元/平方米

2017年8月：54382元/平方米

2017年9月：54314元/平方米

2017年10月：54288元/平方米

2017年11月：54278元/平方米

2017年12月：54256元/平方米

2018年1月：54240元/平方米

2018年2月：54191元/平方米

2018年3月：54185元/平方米

2018年4月：54169元/平方米

2018年5月：54111元/平方米

2018年6月：54093元/平方米

2018年7月：54142元/平方米

2018年8月：54089元/平方米

2018年 9月：54080元/平方米

2018年10月：54071元/平方米

2018年11月：54066元/平方米

2018年12月：54060元/平方米

分区域来看，大宝安地区12月成交1642套，相较11月609套的成交量，大幅上涨169%。12月均价48875元，相较11月52634元均价下降7%，显示开发商走量意愿强烈。大龙岗地区的12月成交量1117套，相较11月872套的成交量上涨28%；大龙岗地区12月成交均价为39283元，较11月37209元的均价上涨5%。12月南山、福田和罗湖的成交量分别为368、118和21套，相较11月的322套、43套和42套的成交，除罗湖外，都有明显增长。盐田新房楼市继续保持活跃，在10月、11月成交量达到16套和97套的基础上，攀上百套大关，达到109套，继续超过罗湖，均价达到46550元，显示盐田楼市热度不减。

二手房方面，12月全市成交4376套，相较11月4861套的成交，下降9.9%。其中，纯住宅成交3810套，相比11月4175套的成交，下降8.7%，中断了连续两月回升的势头。大龙岗成交量也回落到千套以下，为884套。盐田继8-11月分别成交152套、94套、98套和102套之后，12月成交93套，继续保持活跃。从二手房来看，成交回落可能是受新房价格倒挂影响，后市需要继续观察。

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