“深圳湾6.5亿元顶豪”调查定性来了，真相原来是这样！

胡文

谣传一时的深圳湾6.5亿元顶豪调查定性来了。

1月3日，深圳市市场和质量监督管理委员会所属公众微信号“深圳市场和质量监督”公布了深圳市市场稽查局的初步调查结果。

公开信息显示，上月28日，深圳市市场稽查局即到深圳湾1号售楼处，对开发商深圳市鹏瑞地产开发有限公司进行调查。

调查发现，深圳湾1号唯一存在的一套35层房源（深圳湾1号一共8栋楼，只有3栋即T5、T6和T7有35层，T5栋35楼为避难层，T7栋35层为酒店，只有T6栋35层属于住宅），已经在2017年7月份左右成交，建筑面积645平米，建筑面积单价138005元，总售价将近9000万。

据悉，深圳湾1号的房源已经基本售罄。物业提供的销控记录表显示，房源单价为每平9万到每平28万不等，销售面积最大的是660多平米，并没有圈中疯传的销售面积1671平米，单价超过30万的房源。

据深圳湾1号的物业工作人员介绍，他们是事后才知道有人发布了这套虚假房源，并联系了相关发布平台，告知其房源不存在，要求平台删除虚假房源信息。

1月2日，即2018年第一个工作日，深圳市市场稽查局员来到发布这条6.5亿房源消息的安居客网站管理方——瑞庭网络技术（上海）有限公司深圳分公司调查。

该网站负责人称，“深圳湾1号豪宅的信息是由客户（房产中介） 自行去编辑，自行发布的。房产中介和安居客网站属于合作关系，房产中介交付费用后，可以自行发布房源信息，安居客未对房源真实性作审核把关。”执法人员询问：“中介发布房源信息的时候，有没有提供二手房业主的委托授权书，以及房产证的复印件？”网站负责人表示“没有。”

安居客网站的负责人介绍，发布这条6.5亿虚假房源的，是中原地产一名钟姓员工，深圳市市场稽查局对其进行了约谈。

中原地产公司涉事员工表示，房子的信息和数据是在朋友圈看到的，自己编辑了部分文字就发布到安居客网站了，事先并不知道房源信息是假的，发布该房源信息只是为了吸引客户询价、看房，以促成交易。

经过调查，深圳市市场稽查局表态如下：6.5亿房源信息与楼盘实际情况不符，属于虚假房源广告；中介人员钟某未核实房产真实性，在安居客网站二手房版块发布虚假房源广告；安居客网站未审核二手房广告的房产证复印件、业主授权委托书等材料，发布虚假房源广告；据此，该局将在还原事实的基础上，依据《广告法》、《行政处罚法》作出处理。

根据以上信息，可以作如下判断。

首先，从调查情况看，涉事中介将38万元单价安放在T6栋35层这套645平米的公寓上，实在是搞错了对象，因为按照深圳湾1号每平9万到每平28万的价格，13.8万也只是中低价位的。原因在哪儿呢？因为深圳湾1号景观最好价格最贵的公寓并不是楼层最高的，而是十多层的公寓，看深圳湾和人才公园才是无敌景观。想当然以为楼层最高所以价格最贵，本身就犯了中介大忌——不到现场就没有发言权，这是很大的教训。

其次，网站连带责任大。从调查情况看，安居客是典型的用户生产内容，网站不负责内容实质性审核。但这一漏洞是致命的。不出事则已，一出事就是大事。没有媒体素养的发布者，加上没有把关意识的平台，这老板睡得着觉吗？

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