罗湖再树“深圳之旗”：世界级“金融街”+2500亿元打造科技金融谷！

胡文

罗湖出手了。

对标哪里？从哪儿切入？

对标前海。西有前海，东有笋岗。

在旧改的大机遇之下，罗湖选择了红岭路+笋岗仓作为切入口。在地图上，处于罗湖与福田相交的红岭路与笋岗仓片区，恰恰组成了一面旗帜的模样。同样，笋岗仓选择了最具深圳标识性的产业——科技和金融作为切入口。

罗湖家园网报道，在10月13日罗湖“双周发布”笋岗专场上，辖区重点企业深圳市物资控股集团董事长陈祥发透露，未来的红岭路将被打造成世界级金融街，而笋岗这个曾经的“中华第一仓”将转型升级为集金融、科技、文化、生活为一体的CBD商务区，成为城市中轴线上的科技金融谷。

长达2.5公里、连接“罗湖—福田”双中心复合价值的红岭路，高度集中了深圳的政治、经济、文化、教育资源，是深圳城市的中轴线。罗湖区政府以红岭路为轴打造创新金融产业带，集聚银行、证券、保险、信托、期货、基金等一批大型持牌金融机构，致力将红岭路升级为世界级“金融街”。

20世纪八九十年代，笋岗仓库是我国重要的进出口货物流转中心，也是货物信息中心，这里创造了多个全国第一：最大的多功能现代化商业化仓库区、首个出口监管仓库、首家建设5000吨现代化大型冷库、首家设立的进口保税仓……“中华第一仓”声名远扬。

陈祥发介绍，笋岗经历了计划经济时代的物资、仓储、副食品、五金配件的仓储功能，后来转做物流和专业市场，“传统的专业市场，传统的老仓库，将成为过去，笋岗正在快速转型，成为城市更新的一个样本”。

笋岗位于 “红岭创新金融产业带”的北部，是2500亿再造新罗湖5大旧改片区的重点区域，也是罗湖城市更新规划中项目最集中、数量最多、建筑面积和总体体量最大的片区，吸引九大实力开发商聚集，规划总建面约350万平方米，将成为深圳新的商业商务中心和总部基地。

据悉，物资集团正在笋岗全力打造城脉金融科技集群，建设集产业办公和文化生活于一体的集群式办公空间。其中，位于深圳中轴线上的中心点，也是过去笋岗仓第1号仓库的520城脉中心，将成为笋岗未来的地标。。

陈祥发认为，深圳具有独特的优势，非常适合做金融科技这样的产业，把集群，金融、科技、文化、生活这些主题全部放进去，建造城脉金融科技集群，这是一个出发点。把这种模式做好了，就可以复制到其它城市。除了规划和更新优势，笋岗还是东进战略的连接枢纽，具有得天独厚的优势。从南北走向来说，笋岗是珠三角东岸城市发展轴带上的重要区域，是连接香港深圳东莞的中心区域；从东西走向来说，笋岗是东进战略的连接枢纽，既承接“福田-罗湖”经济中心的外溢，又带动“龙岗-坪山”经济中心的发展。

未来5年，739米深圳塔、600米+京基新晶都酒店、恒大国际金融中心，520米的城脉中心，2座300米+摩天地标将在红岭路+笋岗片区相继崛起。

通过物资控股集团的一番描述，实际上表达的是是整个罗湖区的愿景。整个发布会，就是对罗湖的致敬和对历史再发掘。的确，最早试业的深交所，就在红岭路上的国际信托大厦15层。而蔡屋围，正是深圳金融、证券的发祥地。而笋岗仓库，的确是承载着历史记忆的一块福地。罗湖以此讲故事，无疑有得讲。

罗湖多年寂寞，最大掣肘在于发展空间受限。因此，缺乏大动作和突破口。但旧改给了罗湖一个重大机遇，笋岗成了突破口。此次发布，强化了连接“罗湖—福田”双中心复合价值的红岭路作为深圳中轴的价值和作用。这就意味着，罗湖可与福田联手，对红岭路进行再发掘和价值重估。把福田的积极性调动起来，成为合作者，罗湖用心可谓深厚。福田如果读懂了这手棋，那么对八卦岭就同样需要重新审视。

愿罗湖雄风再起！

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