到雄安新区炒房？4天已关闭71家售楼部35家中介，刑拘7人！

胡文

还想到雄安新区炒房？当接盘侠的风险太大了。

新华社报道，从河北雄安新区筹备工作委员会了解到，截至4日，当地已经查处房地产建筑领域违法违规行为765起，拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。

4月1日，中共中央、国务院决定设立河北雄安新区消息发布后，一些房地产中介和部分外地人员涌向雄安新区进行炒房，造成房价“虚高”等问题。雄安新区筹备工作委员会提出，将依法严厉打击各种违法售房、购房行为，确保房地产市场管控大局平稳有序。对不听劝阻、恶意炒作的房地产企业和个人进行约谈。同时，严厉打击黑房地产中介，严禁大宗房地产交易，停止小产权房、新民居的建设和销售。对违规房地产企业和黑房地产中介机构加大整顿力度，对违法违规建设、恶意炒房等行为开展专项整治，对涉嫌犯罪的，依法从重从速查处。对违规流转、违法建设、炒房行为持续保持高压态势，一经发现，公开严肃处理。对在建和拟建违法农村居民住宅小区，依法依规进行严厉查处。

雄安新区还公布说，由于雄安新区三县没有存量房源，房地产市场有价无市，目前暂未发现实际交易情况。

雄安新区公布的这一消息透露出了以下信息。

一、河北雄安新区筹备工作委员会正式登台。河北雄安新区临时党委及筹备工作委员会属过渡性机构，根据河北省委、省政府授权，负责组织领导、统筹协调雄安新区开发建设管理全面工作。今后一段时间，临时党委及筹委会将备受关注。

二、北京楼市这轮调控最为严厉，已经关停了数十家中介机构。相比之下，北京就弱爆了，雄安直接关闭了售楼部。此外，更动用刑事手段直接抓人，这如同对待腐败，完全是零容忍。对待违建也是同样。整个雄安新区无论是人口还是建筑存量都不大，完全能够实现精细管控。

三、在严控之下，雄安新区整个区域处于“有价无市、有市无房、有房也不能交易”的状况。在这种情况下，所谓炒房实际已经失去对象。唯一有空子可钻的是小产权房，但可以肯定的是，这类交易得不到法律保护，风险极大。

因为整个雄安新区房地产市场已经相当于“封盘”，一些购房者自然转向了雄安周边市县购房。但实际上，即便不考虑购房名额和首付提高的问题，几乎所有楼盘都已跳涨，这意味着雄安新区的利好已在楼市上得以兑现，入市购房者无异于短期高位接盘。这与股市上河北概念股几乎集体涨停没有本质区别。问题是，在几个涨停之后你还愿意杀入？

事实上，除了土著和少数先知先觉乃至撞大运的，雄安新区这趟楼市快车大多数人现在是赶不上的。

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