深圳新房连续四个月下跌，北京假摔？重庆跳涨，最大亮点来自广州！

胡文 

国家统计局今日发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据。先看国家统计局城市司高级统计师刘建伟的解读。

一、15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平

15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。

二、一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳

从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。

对此，“文过是非”点评如下。

一、深圳领跌的态势继续，环比下跌0.5%，且连续4个月下跌，这与先前深圳市规土委公布的数据亦相吻合。

二、在最具指标意义的北京和上海两大城市中，北京只是在2016年最后一个月才下跌，但新年第一月就持平不跌了，貌似此前假摔。上海倒是与深圳相似，连续3个月下跌，但跌幅仅为0.1%，比2016年12月0.2%的跌幅收窄。从趋势上，上海极有可能步北京后尘。

三、最大的亮点其实来自广州。在15个一线城市和二线热点城市中，广州成为唯一一个上涨的城市，且环比涨幅达到了0.6%的高位。想想看，在一月份各地忙于春节无心恋战的同时，广州无疑于放了一颗小卫星。而广州二手房环比上涨高达1.6%，则是对其新房市场的进一步的印证。事实上，早在2016年10月和11月，广州就上演了这一幕。

四、值得关注的是：重庆新房的上涨幅度在大城市中最大，达到了1.1%，堪称跳涨。看来在黄奇帆离任后，的确有一股资金在重庆寻找机会。三亚伴随春节的到来，达到了1.7%，在70大中城市中环比涨幅最高。其次，西安、南宁、长沙、太原、贵阳都有0.5%到0.8%的涨幅。这与上个月一些东北城市的表现有些类似。扬州、襄阳0.8%的涨幅也值得关注。

五、在二手房方面，深圳环比仅为0.1%的跌幅，显示有跌幅收窄的迹象。北京二手房1月环比上涨0.8%，显示北京的新房环比持平具有一定支撑。上海二手房环比略有下跌，跌幅为0.4%。此外，重庆二手房环比涨幅也达到了0.9%，和新房联动态势明显。

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