临深东进？东莞限购，咋没跟惠州商量商量？

胡文

楼市调控黄金周继续接龙，东莞、惠州、福州10月6日分别推出新的调控措施。其中，与深圳相邻的东莞和惠州尤其受到关注。

东莞针对新建商品住房限购

据新华社报道，继深圳、广州、佛山、珠海后，6日傍晚，东莞市出台《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，规定自10月7日起，对拥有2套及以上住房的本地户籍和非本地户籍居民，均暂停向其销售新建商品住房；非东莞户籍人口购买2套住房需逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险金。

意见要求，7日起东莞将实施房价备案制度，新建商品住房项目需先到发改部门办理销售价格备案，并把备案价格在网上公示后，取得预售证或现售备案证书后，实际成交价格不得突破备案价格，下浮幅度不得超过15%。房价一经备案两个月后方可调整。

获得预售许可证的开发商要在10日内一次性公开全部准售房源和每套房屋价格，并严格按照备案价格，明码标价。

珠海户籍居民限购3套房　

珠海市6日发出商品房限购令，执行新的限购和差别化住房信贷政策。

根据珠海市政府发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，规定新的限购对象为：拥有3套及以上的该市户籍居民家庭；拥有1套及以上的非该市户籍居民家庭；无法提供购房之日前在该市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非该市户籍居民家庭。对以上对象，自即日起暂停在该市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。

该市新的差别化住房信贷政策为：居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），首付货款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际无住房的居民家庭；有一套住房、但无购房贷款记录的居民家庭，或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低付款比例不低于40%。对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业货款。

至于惠州，没有实施什么实质性的调控措施。如此也可理解，毕竟惠州的去库存压力比东莞要大。但同样临深，东莞咋没有跟惠州商量商量？难道这是东莞发扬风格：希望深圳购房者全部东进？

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