加载中…150万元北京天价过道证明了一个事实：京户完胜深户！
(2016-06-23 23:16:51)
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150万元北京天价过道证明了一个事实：京户完胜深户！
胡文
这两天，北京前门附近的大耳胡同29号大院，因为一间不足11平方米但挂牌价150万元的狭窄过道而闻名。由此还证明了一个事实：北京户口完胜深圳户口！
今天新华社播发了一篇天价学区房的调查报道。其中，以下内容最为重要——
按照入学划片政策，大耳胡同是北京实验一小前门分校的划片区域。“小平房被拆分得四分五裂。不管是过道还是小房间，最多也就10平方米，单价早就超过每平方米10万元。”大耳胡同里的一位居民说，那些被拆分的“小格子”根本称不上是房屋，但却是一些家长梦寐以求的入学资格。
一位专门负责实验一小前门分校学区房的经纪人，对刚刚曝出的“天价过道”笑而不语，他表示要给记者推荐一个“能住人”的学区房。“有一套位于前门西大街的50平方米的房子，总价在500万元左右。”这位经纪人说：“别看这是一套70年代建造的老房子，但上完实验一小还能直升北师大附中。”
天价学区房“高烧”不退甚至持续“升温”。在北京西城，可以直升北师大实验中学的宏庙小学，其所属学区——金融街学区的不少房源，单价都已逼近每平方米15万元，而去年底仅为11万元左右。
不独北京，记者在上海调查发现，今年以来成交的学区房，价格依然相当坚挺，多以中小户型为主。例如，对口上海市名校上海第一师范附属小学的三和花园、四和花园，其成交价均超过每平方米11万元。
虽然“沪九条”严厉限购政策对上海楼市有一定影响，但学区房业主们对未来的房价依然信心满满。对口上海市汇师小学的徐汇区东方曼哈顿小区，挂牌价达到每平方米10万元。一些建造于上世纪10年代初的老公房也超过每平方米9万元。
读完这篇报道，您有什么感受？我最大的感受是，当初放弃北京户口的深圳人，你的选择错了！
20多年前，同事中便有3个北京人。其中两人，没过多久都回到了北京，只有一人留在了深圳。留在深圳的这名同事，在纠结多年之后，最终因为一套福利房的分配，放弃了北京户口而落户深圳。如今20年过去，关于京户还是深户的这个纠结终于分出了“胜负”：尽管目前深圳平均房价高于北京，但从子女教育的角度来看，放弃北京户口的代价太大。
一个类似的例证是，一对已经在深工作多年的北京夫妇一直坚持让孩子保留着北京户籍。尽管孩子在深圳一直从学校上到了初中，但在高中阶段他们还是让孩子回到了北京就读和参加高考。如今高考即将全面放榜，北京户口的优势无可匹敌：当深圳孩子还在为211或者985而奋斗时，无论是211还是985，这个深圳长大的北京男孩几乎可以任选。更离谱的是，北京之外的名校，还难入北京男孩的法眼。北京北京，汪峰声嘶力竭的“我在这里欢笑，我在这里哭泣；我在这里寻找，在这里失去”只是矫情而已！
最新消息是，北京这个150万元天价过道房已被卖方撤下，但仍可以合法交易。对此，“文过是非”作如下点评。
一、北京房地产主管部门太过离谱：过道也能分隔出来作为一套房产交易？照这么说，深圳学位房的业主，是不是可以把阳台也给卖出去？
二、北京天价学区房不仅是支付了小学中学的对价，更是预支了大学乃至名牌大学的对价，北京学区房的价格未来没有最高，只有更高。
三、在所谓一线城市中，真正的超一线城市只有一个，那就是北京。今后，可能再也没有人放弃北京户口了。
四、相比来说，深圳学位房的价格还算合理。但这也反证了，深圳的教育资源——无论是中学还是大学，都远远不能与北京相比，甚至也无法与上海广州相比。深圳需要付出更大的努力，补齐教育这块短板。
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