加载中…新会展中心敲定大空港：深圳城市重心再度西移！
(2015-11-10 06:43:32)
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新会展中心敲定大空港标志深圳城市重心再度西移！ |
新会展中心敲定大空港：深圳城市重心再度西移！
胡文
在第17届高交会开幕前夕，深圳国际会展中心即深圳新会展中心选址落定。
11月9日，深圳国际会展中心建设指挥部向媒体通报，深圳国际会展中心确定选址空港新城，该中心距离深圳宝安国际机场T3航站楼7公里、T4航站楼3公里，紧邻沿江高速公路，规划地铁、公交线路可直接进入展馆，一规划建设50万平方米的室内展厅，将分期建设，一期30万平方米室内展厅及基本配套设施计划2016年开工建设，2018年建成投入使用，同时预留20万平方米备建。项目将采用综合开发模式，融入酒店、办公、餐饮、商业等功能，将采取市场化运作，打造国际一流会展中心，瞄准专业化，与现有会展中心错位发展。
据悉，深圳会展业年均增长率超过20%，展览面积超过300万平方米，排名中国第四，每年举办80多个展览。2014年深圳已有11个展会使用了深圳会展中心的所有展厅，高交会等知名展会已连续10年不能扩张规模，为满足深圳会展业发展需求，深圳国际会展中心项目建设酝酿已久。新会展中心的展厅面积将为深圳会展中心项目的近5倍，选址深圳空港新城，地处珠三角中心和广东自贸区中心，区位优势突出。
这一消息的最大看点是：新会展中心可能全部引入社会投资建设，不用财政投入。一期建设30万平方米会展中心室内展厅的同时，将按照1:1的面积配套另外建设30万平方米的综合体，吸引社会投资建设会展中心。届时，空港新城将矗立起一个超大型建筑群，投资额将超过百亿。
对于新会展中心选址的敲定，“文过是非”认为有以下几点值得关注。
一、深圳国际会展中心选址的确定，再度确认甚至加速了深圳城市重心的西移及其进程。其所强调的“地处珠三角中心和广东自贸区中心”这一信号值得高度重视，新会展中心未来直指珠三角老大。这对于空港新城来说，是一个重大利好，福永西乡房价有望迎来一次补涨。
二、这是一次专业的回归。2004年深圳会展中心启用之时，专业人士就预言每当会展中心举行大型会展之时，就是滨河大道交通瘫痪之时。后来的事实，充分证明了这一专业判断。当初深圳会展中心的选址，其根本原因是对深圳中心区缺乏自信的表现。深圳蝶变的沧海桑田，由此可见一斑。
三、新会展中心的敲定，实际上也意味着深圳空港建设的提速。从其相关项目看，深圳机场第三跑道以及T4航站楼的建设都可望同步提速。大空港新城有了更为坚实的依托和载体。
四、新会展中心2016年开工，2018年一期投入使用意味着其建设速度将十分之快。还记得深南大道旁1999当年速成的高交会展馆吗？新会展中心的建设速度将比高交会展馆还快。