欧盟国家平均每户住宅面积（居住面积）

    全部住房 新建住房
芬兰    76.8    87.6
希腊    82.7    126.4
葡萄牙    83.04    82.2
比利时    86.3    119
英国    86.9    82.7
爱尔兰    88.3    88.4
德国    89.6    109.3
法国    89.6    113.2
西班牙    90    93.2
意大利    90.3    81.5
瑞典    90.6    83
奥地利    91.83    101
荷兰    98    115.5
丹麦    109.1    112.4
卢森堡    125    128.2

单位：平方米(居住面积)
资料来源：EU housing statistics 2003,pp28,Table 2.1

欧盟国家中，除了卢森堡和丹麦，平均的住宅成套总（居住）面积都在100平方米以下，芬兰76.8，希腊82.7，葡萄牙83.04，比利时86.3，英国86.9，即使瑞典也只有90.6。换算成建筑面积，可以乘以1.2倍，那也很少在120平方米以上。

从这个角度上看，在人均收入仅2000美元和真正的房地产市场不过出现8年的历史阶段，却出现大城市市面上新商品房动辄120平米建面以上，100平米建面以下都算小户型，十分难求的状况，实在不可谓不超前了。这样的房地产市场的供给结构不能不说是有严重问题。

纠正中国城市房地产市场的问题首先要纠正城市房地产供给中的户型超大问题。