楼市场外配资——被紧急叫停_杨宝忠

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楼市场外配资——被紧急叫停

(2016-03-09 11:13:07)

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一线城市房价的狂飙，无论从监管到舆论，都让 “首付贷”成为最难被善待的对象。关键是它还有了个听起来牛逼哄哄的名字，叫“楼市场外配资”。

　　“楼市”、“场外配资”，两个敏感词叠加起来，引发联想的最可能就是“系统性风险”了。

　　楼市去杠杆，显然是为了防止楼市配资重蹈去年股市配资的“覆辙”，而这次监管动作，对于一路狂飙的一线城市楼市来说，无疑正遭遇首波“寒潮”。

　　反应最为迅速的应该是深圳，深圳市金融办3月4日下发了一份防范房地产行业金融风险的函。

防范房地产行业金融风险的函

从3月初开始，深圳对小贷公司、P2P等为购房者发放首付款进行排查，初步掌握的数据显示，深圳首付贷存量规模在20亿元以上。

山雨欲来。各类监管主体、银行和其他融资主体全线而动。而这样的监管氛围也确实起了效果，最新的进展是，截至今日，链家集团和我爱我家不同叫法的首付贷产品，均已全部暂停。

首付贷是如何操作的

　　什么是首付贷？

　　首付贷最早是开发商用来在楼市低迷时促销的，因为开发商也需要快点回笼资金结清自己的账期。有些楼盘时不时会推出“零首付”活动，实际上就是联合金融机构为购房者提供首付贷。

　　简单说，是开发商帮想买房的你，向金融机构借钱。那么开发商自然也怕你不还钱被金融机构要求兜底啊，所以呢，开发商要求你，必须自己付完首付的一半。

　　这个房产中介的江湖规矩也被沿用下来，现在的首付贷一般最多占到首付款的50%。

重庆市长黄奇帆则提出，现在有些房产商和中介为购房者提供首付贷款，使很多购房者变为“零首付”，这会引发巨大的泡沫性投资，进而房价暴涨。要防范为追求利益推出高杠杆的产品引发的风险。

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