首先国家如果动真格的，收紧银根，

压缩房地产泡沫，会导致房价下跌。

一是.银行对开发商贷款收紧；

二是.国家准备开始进行不动产登记；

三是.打击腐败致使贪官开始抛售房地产；

其他因素是：

四是.二三线房地产供大于求；

五是.边远市区鬼城出现大量闲置房；

六是.海景房大部分潮湿，配套设施不完备；

七是.省会以上的一线城市在郊区建房的地点远离市区交通不方便。

比方说：有的人宁肯在天津和廊坊买房子，也不愿意在北京郊区买。

还有的人，宁肯在昆山买房子，也不在上海郊区买房子。

在郊区买房子的人，有的上班坐车时间长达四个多小时。

有的人上下班坐完公交再倒地铁，坐完地铁，还要坐公交。

遇到道路上堵车，上班迟到是常有的事。

房价高的离谱，和百姓居民家庭收入不能成比例。

大部分靠工资收入的人，对于买新房子来说是一种奢望！

地方政府没有较大的税收，靠卖土地作为来钱道，

也是房价上涨的推手，也是没人再买新房的因素之一。

市场经济就是竞争机制，股票有涨有跌，房价有涨就有跌！

市场调控价格，原来刚买新房子的看到价格跌了，是你对市场经济缺乏了解。