从仁恒珠海项目考察结果看深圳仁恒峦山美

不久前，跟着深圳仁恒峦山美地的准业主们，赴珠海考察了仁恒的几个项目。从蛇口港出发乘船，1个来小时就抵达了珠海。珠海港比想象的要冷清，与蛇口港侯船大厅的人声鼎沸，拥挤不堪相比，珠海港是人丁稀少，大厅上的好几块广告牌没有客户，处于空闲状态，倒是佳兆业的一个项目水岸花都拿下了一块广告牌。

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第一个项目是仁恒滨海中心，位于珠海著名的情侣路最南端，与大海只有一条马路寛的距离。这是珠海的地标级城市综合体，包括一栋写字楼和三栋住宅。住宅据说均价要5万多，带豪华装修，最小面积215平米，最大700多（复式，价格7-8万），主力户型是三四百平米。均180度无敌海景，配超五星级酒店，整体建筑立面形似一座五排帆巨轮。

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项目地理位置优越，交通发达，与港澳深广等珠三角核心城市的联通非常便利。项目毗邻拱北口岸，步行5分种可去澳门。距离港珠澳大桥也很近，大桥16年开通后，开车30分种可到香港。开车几分钟可到轻轨站，经轻轨1小时可抵达广州。坐船1小时到蛇口。 
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看完项目的第一感觉是，仁恒滨海中心的综合地段、品质，与深圳今年崛起的标杆豪宅——深圳湾一号很像。不过深圳湾一号的价格要更高些，目前均价要在9万左右，相比仁恒滨海中心5万的价格要贵出80%，这也体现了深圳和珠海两个城市的经济规模和人口吸聚能力。无论如何，这个项目充分显示了仁恒在顶级豪宅综合体上的雄厚实力，这是可以比拟国内一流豪宅开发商的。

第二个项目是仁恒在珠海的一个大型高端社区——仁恒星园，这个项目最令我震撼的是两点，一是园林，二是外立面。

仁恒星园规模很大，共有29栋，2600多户。配套有占地9000平米的商业街，商业部分是分离开来，不影响小区。会所有5000多平米。配套有新加坡双语幼儿园和公立小学。

星园的园林是新加坡风格园林，整个园林浑然一体，房子则被安插在景观最好的位置。整个项目的绿化率56%，容积率1.8，是整个珠海唯一一个3A项目。整个园林给人的感觉高端舒适优雅，目前星园的售价是1.75万，在售的户型面积是150-210户型，三房四房。

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    仁恒星园最早发售时间是2004年，但是售价是7000-8000元，到如今已经十年了，在售楼处内，当初的沙盘颜色早已经褪色，面目全非。但当我们走进项目现场后却发现，楼盘外立面颜色一点都看不出十年的痕迹，完全历久弥新，令考察团的所有人都非常惊讶。仁恒星园的精装也值得一提，除了精工品质外，其中央空调也令人印象深刻。目前深圳的精装修采用中央空调的很少。

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仁恒星园体现的是仁恒在园林、建筑用材用料，精装修等诸多方面的用心与厚道，对品质的坚守。

从两个项目来看，有理由对仁恒峦山美地万分期待，这个项目或许能给深圳很多开发商带来不一样的启示，包括对待土地的态度，如何做精装修，如何保障品质等等方面。