如果话当年，如今代表南派房企实力的“华南五虎”，当初只是为了与北派抗衡，有意识地树立旗帜起来。十年沉浮，南派房产在十年的发展过程中也潮起潮落，经历两次金融危机，经过国内房地产业多番重大政策调控，曾代表南派房企实力的“华南五虎”合生、富力、碧桂园、雅居乐、恒大在各自的扩张路上几经波折，不断做出战略抉择。

在时代的转折点上，南京楼市早已不再是本土开发商独享的舞台。随着万科、中海等国内地产大腕的陆续进驻，南京俨然成为长三角兵家必争之地，国内上市地产巨头屡屡在南京天价抢地。在这样一个地产风云时代，本土开发商、华南地产商、浙商、沪企……谁将在未来主宰南京地产？而有着“华南五虎”之称的粤派房企又将如何谋动南京？

南京地产沦陷“华南系”？

华南的广东，做为中国商品房最早的发源之地，开发水平遥遥领先其他地区。众多华南地产巨头早已走向全国，成为国内家喻户晓的地产名企。

南京做为长三角的中心城市，更遭到了这些华南起家的地产巨头窥视。万科、中海、金地在南京已拥有十多个项目，雅居乐、恒大、招商地产的项目在南京也大张旗鼓的进行。富力、碧桂园、香江控股等华南地产巨头更预谋近期在南京抢地，华南及香港地产商，在南京楼市中正扮演着越来越重要的角色。王石曾说过，万科在南京要拿十块地，万科的野心正代表了其他华南地产商的想法，华南系地产商对南京的影响也越来越大。南京地产是否会沦陷“华南系”？当然这还有待于时间的检验。

五虎老将北上南下实行“造城计划”？

　  在激烈的市场竞争中，“华南五虎”的称号并非一本万利，而是各家以业绩说话的激烈竞争格局。在新秀恒大强悍，中将碧桂园突围的情况下，作为五虎老将富力如何崛起？富力作为国内地产商的翘楚，已在全国攻城略地，成为响当当的地产巨头。在广州的珠江新城CBD区域，富力拥有16个商业项目土地储备，堪称该区域商业地产的龙头老大。

如今富力北上南下，2002年富力进京，用 32 亿的天价拿下在北京的第一块地，马上吸引了所有人的眼球，让媒体惊呼“老虎来了！”。在最短的时间内，“富力”这个北京人原本陌生的名字，变成了京城房地产界实力的象征。其富力城项目虽是北京房地产市场的开官之作，但还没开盘就已吸引了关注的目光，激发了人们对这个南派代表项目的期望和兴趣。

长三角并非富力的重镇，但却是富力重要拓展区域，富力到南京可谓姗姗来迟。而在南京，从开始到结束，仅5分钟，富力便拿下城东科技新城的两幅地块成功落子南京。城东科技创新园是南京市委市政府抢抓新一轮发展机遇重点打造的一个新平台，此次富力借助政府规划契机，以居住品质和性价比为主导，结合富力地产17年来全国地产开发经验与全球先进设计理念，旨在将南京富力城打造成南京首屈一指的科技花园生活城。富力能够拿下城东科创园园区的地块，需要勇气也需要智慧。因为富力所在区域几乎没有一家成熟的在售项目，没有一家品牌房企进驻。但是，富力所在地块距主城很近，尤其是光华东路开通后，无缝对接城东，而且科创园的高端配套会很快成熟，可谓明智之举。

富力地产入驻城东区域，使得南京的房地产市场上又多了一家外来的上市房企大鳄。富力作为粤派房企的新势力，以其雄厚资金实力全面进入南京市场，南京楼市的格局也必将随之悄然改变。