今天南京土地市场又有四幅土地高价“嫁”出，其中位于城东的仙林湖地块被万科以4500的楼面价格顺利迎娶。至此万科了却了10月12日拍G34时输给保利的遗憾。终能如愿的落户于仙林湖区域。

在此之前，已经有高科、栖霞、保利，在诸多地产大腕的相继入驻仙林湖，仙林湖早已成为了南京楼市一块不可多得的“开发宝地”，这里也因此成为业内外的关注的焦点。

仙林湖作为未来仙林大学城将要重点开发的区域，该区域未来将成为仙林科技产业区和仙林的核心居住地带，周边商业配套也将会因此而重点布局。，仙林湖区域周边的交通情况也比较便捷：从地铁二号线的终点站经天路站到此处步行仅需15分钟；仙林大道、312国道等主干道路也路过此处。因此很多地产大鳄纷纷相中此处。

还有一个原因就是城东作为南京发展的一个重要方向，已经成为很多房企入驻南京的一个重要战略考虑。但是由于城东开发较早。土地资源如今已经十分稀缺。近年来挂牌的土地量也十分少。因此很多地产巨鳄还是比较重视城东。而政府大力也加大了打造仙林湖板块的步伐，目前该板块交通、配套不断得到改善，板块内规划也较为高端。仙林湖周围自然环境资源非常优越，该板块自然成了各家热追的重点区域。

万科此次拿地也有捡漏的成分在里边，太多的开发商盯着仙林湖板块，之前市场都预测很多开发商对此地块会展开激烈争夺。但是却出人意外的被万科轻松拿下。之前传出万科南京出现发展瓶颈，此次拿地则很好地缓解了万科南京的“地荒”。

保利、万科相继入驻仙林湖，仙林湖板块的价值随着这些大牌开发商的先后发力，板块价值也必然会被不断地发现和提升。城东的板块价值又一次向东扩展。随着全国一线品牌万科、保利的入住，板块也会发展成熟，成为南京楼市未来成熟的新战场。

而07年拍卖的仙林湖2幅地块，被本土开发商栖霞建设和高科紧握着，一直在晒太阳。万科保利来了，必将形成全城的关注焦点。无疑大品牌给了地块太多想象空间，给了土地价值重新定位。换言之，他们的齐齐出现，或将解放了先期入驻的栖霞、高科，同时我们也必须看到万科保利所带来的压力，如何在高土地成本和财务成本的背景下，和一线品牌过招？据万科传来的最新消息，明年铁定上市。这下，2011年，南京东部好看了！
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