加载中…【大萝卜私家楼探】中海凤凰熙岸独家首发之二：中海被
(2010-03-09 12:29:42)
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杂谈 |
中海凤凰熙岸注定要成为这个城市的一个异端。自诞生起就被推向了万众瞩目的镁光灯下。
一边是水深火热的拆迁，被无限期的搁置，与拆迁户斗智斗勇，至今未果。
一边是全城关注，关于它的传说也是历久弥新。最近又被爆料打枪的不要，开始内部认购了！
对中海来说，主城区罕见的超级大盘，留给了集团太多的想象！大萝卜曾经在去年的博文【诘问十大房企】——中海：戴上脚镣的凤凰成滑铁卢？认为，中海失算了。那样的市场背景下，中海确实该快刀斩乱麻，早些了结才是上策。
可是，当河西房价像充了鸡血似地向上蹭，这个命题又该改写了。
中海因为拆迁户而“被捂盘”了？不少人开始质疑了。有人称之为一个经典的捂盘方式，那些坚守的住户可没有啥便宜可占，7.8年了一分钱补偿没拿到，房价翻了翻，周围都拆了，环境脏乱差，在这种条件下谈何生活质量？反观中海，坐收地价上涨的红利。
事实是这样吗？带着疑问，大萝卜再向虎山行。
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_f28db9f48f0a8fa.jpg
一边是轰隆隆的工地，一边是仅剩一户的“钉子户”
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_0b04cb558ea402a.jpg
低矮的仓库也没动静
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_771f9af8541fbc4.jpg
一侧的垃圾收购站仍然热火朝天
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_3ad927c5baf77ac.jpg
其中，3栋已经到了3层，被有关部门通知停工，估计和拆迁户有关。
[/font]
[font=宋体]再看看这个最早拆迁的三栋。除个别户外，早已满目疮痍。
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_002bb5b9cd43c84.jpg
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_04a55e3b57143fe.jpg
人防办不是钉子户，也该走了。
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_1f7b030a0ab28eb.jpg
现场看，中海因拆迁户谈判艰难而享受“被捂盘”的快感似乎说不过去。至于开始内部认购，更是天方夜谭！这样的施工形象，拿预售证也难，即便是拿了，怎么卖？卖给谁？后续怎么整？毕竟是数十万方的大盘！
大萝卜曾和中海人聊及开盘时机问题，他们认为，不想赶在市场最好的时候开盘，毕竟，后期量还很大，万一价格波动，对这样一个很重视品牌的开发商来说，不是啥好事，再说了，对中海总部来说，南京地方诸侯更多的要表现的是产品力，是市场认同，是长期后续的发展，持续价格上扬的能力。
所以，大萝卜宁愿相信这样的表述。
一边是水深火热的拆迁，被无限期的搁置，与拆迁户斗智斗勇，至今未果。
一边是全城关注，关于它的传说也是历久弥新。最近又被爆料打枪的不要，开始内部认购了！
对中海来说，主城区罕见的超级大盘，留给了集团太多的想象！大萝卜曾经在去年的博文【诘问十大房企】——中海：戴上脚镣的凤凰成滑铁卢？认为，中海失算了。那样的市场背景下，中海确实该快刀斩乱麻，早些了结才是上策。
可是，当河西房价像充了鸡血似地向上蹭，这个命题又该改写了。
中海因为拆迁户而“被捂盘”了？不少人开始质疑了。有人称之为一个经典的捂盘方式，那些坚守的住户可没有啥便宜可占，7.8年了一分钱补偿没拿到，房价翻了翻，周围都拆了，环境脏乱差，在这种条件下谈何生活质量？反观中海，坐收地价上涨的红利。
事实是这样吗？带着疑问，大萝卜再向虎山行。
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_f28db9f48f0a8fa.jpg
一边是轰隆隆的工地，一边是仅剩一户的“钉子户”
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低矮的仓库也没动静
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_771f9af8541fbc4.jpg
一侧的垃圾收购站仍然热火朝天
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_3ad927c5baf77ac.jpg
其中，3栋已经到了3层，被有关部门通知停工，估计和拆迁户有关。
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[font=宋体]再看看这个最早拆迁的三栋。除个别户外，早已满目疮痍。
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_002bb5b9cd43c84.jpg
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_04a55e3b57143fe.jpg
人防办不是钉子户，也该走了。
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_1f7b030a0ab28eb.jpg
现场看，中海因拆迁户谈判艰难而享受“被捂盘”的快感似乎说不过去。至于开始内部认购，更是天方夜谭！这样的施工形象，拿预售证也难，即便是拿了，怎么卖？卖给谁？后续怎么整？毕竟是数十万方的大盘！
大萝卜曾和中海人聊及开盘时机问题，他们认为，不想赶在市场最好的时候开盘，毕竟，后期量还很大，万一价格波动，对这样一个很重视品牌的开发商来说，不是啥好事，再说了，对中海总部来说，南京地方诸侯更多的要表现的是产品力，是市场认同，是长期后续的发展，持续价格上扬的能力。
所以，大萝卜宁愿相信这样的表述。
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