房地产行业，谁会是利益最大者?_王彪HT

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房地产行业，谁会是利益最大者?

(2014-06-05 12:16:46)

标签：

房产

房地产行业，谁会是利益最大者?

在中国，房地产行业一旦出现崩盘现象，谁会是利益最大者?肯定是尚未置业但又有购房计划的普通老百姓，而政府、开发商，甚至银行和已经购房者都不愿意看到楼市泡沫的破碎，因为政府需要土地财政，开发商和银行都能从房地产行业中获得高利润回报，而购房投资者固然不希望房价下降，显然，部分业主以为自己在最适当的时机下手了，不希望后来者比他们捡到更实惠的便宜。并且开发商在签订购房合时，并没有双方约定未来楼盘降价后，会对旧业主采取何种补偿方式。也就出现中国地产的怪象“房价暴涨了十多年，没有人去砸售楼处;而房价一旦下跌，就有人来砸售楼处!

国内GDP指数，地产业占了大头，这不仅仅的市场经济的问题。而是政府部门为了缓解财政压力。有意识地把房价抬高。这实际上是地方政府在转嫁财政危机到普通民众身上。虽然发展地产业见效快，但本质上是一种危机，从短期来看，发展房地产对数据有利，但是从长期来看，只能不断地加深社会矛盾。并且导致贪腐的滋生温床大面积的增加。“房姐，房叔”的出现也不足为奇。甚至可以说房地产市场绑架了中国政府，现在已经是尾大不掉。既然是绑架就不可能轻易放人，甚至可能撕票，这是你死我活......。中国现在对待绑架的事件的原则就是谈判不行直接击毙。房地产是主动投降还是等待泡沫的破裂呢？

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