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中国人很贱,中国人命很贱,骨头亦很贱。自贱之人他人贱之。突发此感慨,是因为依着价值投资法寻找房子,将掏钱之时被我发现一大大的破绽,然循着这破绽,竟发现之前之无知,而这无知,在中国竟会可能带来如此之大之杀伤力。
几乎已经定下就买马家堡的春季星空,但掏钱前,努力在网上搜索有关此楼之报道和议论,试图发现其硬伤,搜索到深夜两点,被我发现一处,而后面更是别有洞天。
硬伤就在于高压线,虽然高压线是在隔壁楼盘的隔壁的隔壁,距离800米之远,虽然政府官方认定20米之外就问题不大,更遑论800米了,但我依然不敢掉以轻心,结果被我证实了一点:中国人命贱,生存第一,其次,电力公司为赚钱啥事都干得出,小区居民虽反抗但无用。
反抗不了,自然应选择搬走,但大部分人依然故我,是先要生存之故。再搜索,更发现北京很多地方,比如北京城建的公园2008,大家都知道附近有密密麻麻的高压线,但大家还是去买它的房子,是不够重视,以为政府说的二三十米外就问题很小了。无知,在中国将可能遭受重大创伤。
实际上,国外对高压线的规定是:600米内不允许住人,以前住在里面的给予高额赔偿!
不要嘲笑这些高压线附近的住户,我们是50步笑百步。中国城市的污染够重了,我们还不是住在里面!
我想说不!
所以,以前从来没有考虑会去买北面的房子——如此远房价却这么高,突然之间就愿意接受了,只因它在北面——空气好很多。一大部分的原因是xlj的影响,而且都看这么多了,就去北面看看也无妨!
而且更听G同学说有一套160平米的,还带有一个花园的领秀硅谷的房子,原本要240w卖给他,他不要,他选择了橡树湾。
今天的路线是:先橡树湾,再上林溪,然后转向领秀新硅谷,再看两套领秀硅谷的二手房,最后杀向xlj家跟瓜瓜杀两盘围棋。
橡树湾,一进去就不喜,不喜的缘故是价格太高,20层的单价要14500,而且销售一直强调今天是最后一天,明天开始封盘,再重新开的时候就不是这个价格了。而矮板楼——销售称它是花园洋房的大约是六七层,但是单价就要贵很多,大约16500多,140平米的三居竟然要230万多,而且是东西朝向。
我不明白美女和G同学为何舍仅四五层高的领秀硅谷而选橡树湾,橡树湾的房子当然好,得房率也中规中矩,170平米户型的不错,但跟领秀硅谷相比,还是差距较大。
我想,他们不明白两点:
一是20层的房子和4层高的不是一个价的,最起码应该差20%以上,
其次,花园的价格,领秀硅谷的小花园按照万科定价法,30万拿不下来。
差距大的另一个原因在于个人,有人喜欢热闹方便购物方便,有人喜欢小区安静只能见鬼。
正好领秀硅谷的那边经纪人催着去看,立即离开橡树湾,折向领秀硅谷,看了经纪人推荐的一套3居,两分钟后退出,再去看G同学介绍的一套:160平米,带个25平米左右的小花园。
只能说:遇上你是我的缘!
当我们告别房主,LP对我的形容是:看到那个小花园,眼睛都绿了。其实还不止这些优点,因为房子得房率极高,显然比美女的那个170平米还要大——如果不考虑那个中央花厅的话。而且如果你嫌它不够大的话,还可以把房子往外拓展,随便你,弄个阳光房也可以,隔壁就是这样的。
坐在花园里,跟业主不断地夸赞他的花园——花园用的是一条条长长的木条铺在地上,下面镂空,上面放两把休闲椅,我一把房东一把,早春正午温暖的阳光洒落在身上,真正的居家生活,仿佛又回到了老家。几句话后,我就跟房东说:你这个房子我也不还价了,我很满意,就是它了,但是显然我太太不太同意,所以我必须回家协商一下,晚上才能给你电话确认。
告别了业主,根本无心去看别的二手房,统统不看,但还是要去看领秀新硅谷的房子。其实xlj说的对,而且不如老硅谷好,我倒不赞同她的理论——二期一定比一期差,虽然适用于领秀硅谷。老硅谷的房子从南往北分三区:C、B区和A区,C区是别墅B区是四层高不带电梯的洋房,而A区才是橡树湾的那种近20层高的房子,楼高不同,价格也相差很大的。
领秀新硅谷的房子,稍微一看,火眼金睛,一眼就发现10号楼一层的,是性价比最高的,最划算的买卖!这点得到很偶然地在售楼处遇见的Z师兄夫妇的认同!我想要是那个二手房搞不定,肯定就买它了。