一、重庆及重庆CBD

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 重庆，是我国著名的历史文化名城，有文字记载的历史达3000多年，是巴渝文化的发祥地。因嘉陵江古称“渝水”，故重庆又简称“渝”。北宋崇宁元年（1102年），改渝州为恭州。南宋淳熙16年（1189年）正月，孝宗之子赵惇先封为恭王，二月即帝位为光宗皇帝，称为“双重喜庆”，遂升恭州为重庆府，重庆由此而得名。新中国成立后，先后为中央直辖市、四川省辖市、国家计划单列市。1997年成为我国第四个直辖市。重庆总面积为8.24万平方千米，2015年末，辖38个区县（自治县），户籍人口3371.84万；2015年，重庆地区生产总值15719.72亿元。三次产业结构比为7.3∶45.0∶47.7。重庆地貌以丘陵、山地为主，其中山地占76%，有“山城”之称。

 重庆CBD位于长江与嘉陵江交汇处，由江北嘴现代商务区、解放碑商贸区和弹子石滨江地带功能配套区共同组成，形成“两区一线”，其中重点是“两区”，即江北嘴现代商务区、解放碑商贸区。三个组成部分各有职能分工，协调发展。江北嘴现代商务区是重庆中央商务区核心组成部分的商务中心，承担以商务办公为主的职能，同时也包括一部分商贸职能；解放碑商贸区是商务区核心组成部分的商贸中心，承担以商贸为主的功能，同时也包括一部分商务办公的职能；弹子石功能配套区承担配套服务功能，包括高级居住、公寓、酒店和文化设施等。

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 重庆中央商务区占地约5—6平方公里，其核心地区为2—3平方公里。2013年根据市政府要求，对中央商务区进行扩容，规划到2017年，重庆中央商务区由原来的6平方公里扩容为10平分公里，其中解放碑约3.5平方公里，江北嘴约3.5平方公里，弹子石约3平方公里。重庆中央商务区规划范围内，商务商业用地2.4平方公里，商务商业建筑量1500万平方米；居住用地约2平方公里，居住建筑量约1100万平方米。

 从景观特征上看，江北嘴、解放碑、弹子石构成的“两区一线”地区，地处两江交汇，山水相依，有利于形成具有山水园林城市特色的中央商务区形象。

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    二、江北嘴中央商务区  

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   （一）简介。江北嘴中央商务区，是重庆中央商务区的核心区，功能定位为现代金融商务区，是重庆增长极的极核。江北嘴位于长江、嘉陵江交汇处，是重庆主城的黄金宝地。南距城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。东起大佛寺长江大桥，西至嘉陵江黄花园大桥，江岸线长约6公里，以朝天门大桥为界，上游为核心区——江北城，占地2.26平方公里；下游为拓展区——溉澜溪，占地2.7平方公里。按照打造中央商务区的规划，平均容积率约2.4%，总开发量约653万平方米 (其中地下开发面积约110万平方米)，其中办公写字楼262万㎡，约占总量的48%；酒店31万㎡，约占总量的6%；文化娱乐20万㎡，约占总量的4%；商业配套50万㎡，约占总量的9%；居住179万㎡，约占总量的33%，建成后可容纳居住人口约5万人，安排就业15万人。

（二）历史变迁

 江北嘴的商业历史悠久。早在东汉年间，这一带的商业便已初具规模，唐宋以来，这里成为了货物中转的集散地。明、清时期交易更显频繁。

 1891年，重庆开埠后，江北嘴港口成为重庆重要的对外通商口岸，食盐、粮食、土陶、木材等交易品充街塞巷。岸上最繁华时，曾有6000余户商家。

 新中国成立后，重庆港务局设立江北港务作业区，这里成为重庆进出口物资的主要中转站。

 1966年，牛角沱嘉陵江大桥建成通车，四通八达的陆路交通让重庆人告别了轮渡时代，古老的江北嘴日渐衰落。

 2002年12月，沉寂了半个世纪的江北嘴旧城改造启动，江北嘴居民和企事业单位整体搬迁。

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    2003年4月，江北区政府、市规划局面向全球征集江北嘴中央商务区城市规划国际方案。

    2003年7月，市政府通过了《重庆中央商务区规划》，明确中央商务区为“金三角”地区——由江北嘴商务中心区、解放碑商贸中心区和南岸弹子石功能配套区共同组成。

    2005年，注册资本20亿元的江北嘴中央商务区开发投资有限公司成立。按照重庆市政府授权，公司主要负责以江北嘴中央商务区（江北嘴CBD)为核心的共计9000余亩土地的储备整治、市政基础设施建设的资金筹措、整体开发及管理等。

  2005年6月18日，重庆大剧院正式动工。

  2005年11月19日，江北嘴道路建设工程正式动工，标志着江北嘴中央商务区开发建设全面启动。

  2006年9月11日，市委常委、常务副市长黄奇帆到江北嘴调研，提出江北嘴中央商务区的开发建设总体上分为基础开发、形象开发、功能开发三个阶段。

  2009年4月20日，重庆金融街中心正式动工，标志着江北嘴中央商务区基本完成基础设施建设，正式进入了形象开发的阶段。

     2011年，市国资委将江北嘴中央商务区开发投资有限公司更名为江北嘴中央商务区投资集团有限公司（简称“江北嘴投资集团”）。

   （三）功能定位 

 “下有陆家嘴，上有江北嘴。”在功能定位上，江北嘴和上海陆家嘴一样，打造两江新区发展的“龙头”和“引擎”。江北嘴中央商务区是以金融、商务、总部经济等现代服务业为支柱的长江上游金融服务功能核心区，打破中国内陆地区无金融中心的战略格局，打造继北京金融街、上海陆家嘴之后的中国金融第三区。在商务区内集中建设高档办公写字楼、金融服务设施和重庆大剧院、重庆科技馆等大型公益文化设施，形成不同规划布局和风貌特征的商务办公区、综合服务区、混合使用区、配套居住区和休闲娱乐区。

    江北嘴在产业引进发展上把握以下五个重点：一是引进外资金融机构、市外金融机构落户江北嘴CBD；二是争取一批实体产业全国交易中心在江北嘴CBD布局，实现江北嘴金融要素市场的突破和扩大；三是争取在江北嘴CBD建设国际贸易结算、跨境人民币结算等结算中心；四是引进一批大型金融产业总部机构入驻；五是引进一批互联网金融企业，打造创新型金融集聚区。

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