近期全国多个重点城市的房租在持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市，房屋租赁价格，平均涨幅超过了10%。房租的上升，是现在高房价已经快要挺不住了的一个间接信号。为什么这么说呢？我们先建立两个共识:第一个就是前边一个阶段，随着房地产新政的实施，我们一些城市的虚高房价目前交易量几乎为零，但是房价还挺着不降，这是开发商在后边发挥作用。

    第二个是房租非常市场化的一个信号，根据供给和需求，非常及时的发生着变动。所以房租的变动，很能说明问题。那么为什么刚才我得到前面那样的判断呢？是因为关于房租跟房价的关系啊，其实一直有两派的看法，一方面如果我们从供给的这边来看呢，房价高，有的时候房租就高。房价就低，房子不值钱了，房租也跟着降，如果这么看啊，好像现在这个现象很奇怪。但是如果我们换一个角度看，如果我们从需求决定这个角度来看，房租的上升，是因为对住房需求在这个房租这方面，体现得很旺盛，所以他引发了房租的上升。

    而这样的一个住房需求的走向意味着很多城市居民的住房单性需求，正在通过租房来得到局部的和部分的解决。这对于开发商来说，是最不好的消息。因为它是希望，这些需求聚集在自己的楼盘的卖楼处的前面。然后扛一段时间，你还是要开进门来，来买我的房子。从这意义上说，这样的房租的上升，对开发商来说，就意味着他想继续把高房价，挺在今天这个位置上的做法，已经坚持不了多长时间了。