据媒体报道：4月份之前，我们看到上海、深圳楼市的新闻是这样的：“上海房东一天涨价70万”，“深圳一个小区价值超过深圳机场”，“上个厕所，房东涨价15万”、“辛苦工作三十年，不如买房能赚钱”……在3月下旬，上海和深圳都相继出台房地产调控政策。仅仅两周之后，如今的新闻完全变了：“上海深圳楼市成交降温”、“上海房东一夜降价160万卖房”……

上海有中介上周末透露，遭遇了近期最冷清的一个周末，来客量有所减少，比前几个周末减少大约40%左右，成交量大幅下降。3月28日~4月3日当周，上海市商品住宅成交面积为28.36万平方米，环比前周下跌60.44%；成交均价为32916元人民币/平方米，环比前周下跌3.42%。

在3月28日，我曾发过点评文章《前海开源杨德龙：楼市资金回流 A股援军不断》，文中提到：随着沪深两地调控升级，同为一线城市的北京和广 州风声渐紧。2月份以来，随着深圳房价上涨，深圳楼市成交量却持续下降，说明追涨资金已经开始犹豫不决，部分先知先觉的资金开始从楼市撤出，一线城市房价 出现明显见顶信号！我国居民可投资资产并不多，楼市和股市是两个最主要的投资方向，所以楼市和股市一直存在明显的“跷跷板”效应。从楼市回流的资金，肯定 要找新的投资出口，而已经调整9个多月的股市刚好处于底部！这些资金势必成为A股市场的援军。 可回顾：http://m.hexun.com/stock/2016-03-28/183004025.html

楼市和股市跷跷板效应非常明显！从楼市回流的资金没地方去，最后还是回到股市，楼市和股市的翘翘板非常明显，去年6月份市场见顶之后开始暴跌，深圳的楼市开始大涨，半年涨了50%，为什么？因为深圳是市场化最高的程度，有很多人炒股赚钱了撤出来之后进入了楼市。

因为股市确实在过去九个月的时间跌的非常惨，所以让很多人宁愿高位追楼盘，也不愿意炒股。所以楼市在今年以来又上涨一大波，特别是上海和深圳涨的特别多，现在上海和深圳政府出台了史上最严的限购信贷措施。所以楼市的疯狂可能已经接近尾声了，我们看到深圳房地产成交量最近出现了大幅下跌，这些高位买房的人大部分都是投机客，真正刚需的人不可能这么高位追，这些资金出来之后干什么呢？他们能忍受银行那么低的利率吗？他们能忍受理财产品那么低的利率吗？不会，他们还是到股市，中国人投资就两个领域，要么买楼，要么投资股市。所以我认为从楼市回来的资金就是A股上涨的原因，A股怎么能够起来，我觉得很大一部分就是从楼市撤出来的资金进来，它应该从传统行业退出来的资金。因为现在我们经济转型，新型行业现在还找不到那么多投资机会，这些资金有一部分也会流入到股市。