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我一直认为新加坡的夜比青天下的样貌更显妩媚!也或许单用妩媚这样的形容词无力来形容她夜晚时的妖娆！新加坡河畔的夜色一直最受游人倾慕。那里不但有著名的新加坡地标鱼尾狮公园、还有榴莲造型的歌剧院等。除了可以欣赏到金融区最璀璨的夜色之外，还可以享受到来自世界各地的美食，是个名副其实的越夜越迷离的地方。

今天我要介绍的是位于体育馆旁的水池夜色，我曾经过这里无数次，但这是我第一次在此地停留拍摄。自新加坡取得2010年首届青年奥运会的主办权，东南亚和整个奥运会运动将因此迎来体育发展的新时代。到时将有超过1万5000名海外的访客来到新加坡，包括运动员，官方人员，观众和国际媒体成千上万的人涌入新加坡，必定会刺激新加坡的零售业、餐饮业、观光业等。

目前体育馆这一带都是重新建造，您看到的这栋延伸到湖面的建筑物是一座海鲜餐馆，也即将被拆建。

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虽然这期的内容并未涉及到房地产，但看到对面的房子就想跟大家简单地说一下新加坡的房产（对面的小高层基本售价150万新元以上）。

在新加坡，民用住宅主要由政府组屋和商品房两部分组成。

政府组屋由政府投资修建，价格也由政府统一规定，以低价出售或出租给中低收入阶层使用。购买组屋后，屋主在一定年限期内不得整房出租；在购买组屋后5年之内，不得将其转让，也不能用于商业性经营。新加坡实行“居者有其屋”政策，86%的国民住在“组屋”。市中心一个100平方米的单元只需约25-30来万新元(约合人民币125-150万元人民币)，相对于新加坡3.0万美元的人均GDP来说，可谓价格低廉。政府规定，一个家庭同时只能拥有一套组屋，如果要购买新房子，旧组屋必须退出来，以防有人投机多占。

公寓类包括共管公寓、高级公寓和私人住宅在内的商品房则是由私人投资修建，并按市场价格发售。对于商品房，新加坡政府规定，业主出售购买时间不足1年的商品房，需要缴纳高额房产税，从而有效抑制了“炒房”行为和商品房价格暴涨。

与政府组屋不同的是，私人公寓内的环境会比较漂亮，不仅有配套的硬件设施，包括游泳池，桑那中心，健身房等，在软件方面也会考虑的比较周全。

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新加坡的房产在1996年达到高峰，随后相继遇到97金融风暴和SARS，使得新加坡的房产一直处于低迷状态。随着经济的逐步回升(新加坡07年经济增长率达到8.4%)，房地产在经历了连续几年的下滑后，开始回升。

2007年可以说是新加坡的房地产红红火火的一年，私人住宅价格上涨了6.6%,达11年来最高水平.房地产的景气也让租金翻了一翻，许多人从市中心往偏远的地方搬家。一位朋友曾住在市中心的普通公寓里，当时签约的房租是3500新元，现在已经是5000-6000新元(3万人民币）了，海滨区域的中高档私人公寓的租金高额记录在5万人民币一月（3房室），还有许多听起来更为夸张的祖金。

房租的迅速高涨让有资格买组屋的公民和PR出现排队买组屋的现象。

然而,好景不长。07年底美国次贷风暴拖累了整个亚洲经济。让一下子冲昏了头的新加坡房价立马踩了刹车，08年2月份发展商卖出的私宅单位只有170个,而1月份时还有316个。

新加坡的房产将会是何去何从？继续走高还是再次低迷呢？  

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