城中湖何以成了“少数人珍藏”？

朱少华

近日，有志愿者发现，湖北汉口最大城中湖塔子湖已被住宅楼盘围住。而附近居民要看到湖泊需经该楼盘保安允许。开发商还公然主打“湖牌”的广告牌，到处都是，“围湖而生、与墅共荣”、“多数人向往、少数人珍藏”。当地志愿者以购楼者身份向售楼处咨询，售楼小姐称该湖泊是小区私有，但同时承认没有买下该湖。（据9月11日长江日报）

大凡个人要珍藏什么东西都必须有一个先决条件，那就是对物体本身拥有无可争议的所有权。也就是你个人拥有了你才能珍藏。否则就是非偷即抢，就是违法。而我们看看这里的所谓“少数人的珍藏”。武汉的城中湖无疑是属于全体武汉民众的，广义的来说甚至是属于全中国人民的。只不过有当地政府管理。但是这里的开发商一没有购买，而没有任何部门授权，莫名其妙就被他们送给“少数人珍藏”了。如果这仅仅就是一句不可当真的广告词也就罢了，但这里却“珍藏”的名符其实。湖被楼盘围住。群众要看到湖泊需经该楼盘保安允许，就差没有买票了。

开发商们讲出了一个非常重要的理由，那就是他们虽然没有买下来，还是属于公共资源，但平时的维护都由开发商负责，公司有权采取一系列保护措施。这个理由似乎很充分，但是我们看看开发商为什么要这样“大发慈悲，维护城中湖”？在汉口市内，这里的地理条件得天独厚，高档住宅、别墅等均依湖而建，不仅价格不菲，更不愁销路。为什么？可以说，这一些的条件几乎全是城中湖为其创造的。而对开发商来说，这个城中湖的条件又几乎是政府赠送的。因为政府出让的都仅是地皮钱，不会把风景空气等也做价出售。但在这里偏偏这些“赠送”的价值远远超过出售地皮的价值。退一万步来说，如果没有城中湖的存在，众多的购房户还会出大价钱在这里购买他们的住宅吗？

靠山护山，靠水保水，这不仅是一种法定义务，更是所有靠近江河湖海单位的一项职责。而这里的开发商就是“偷换”了这样一个概念，这个城中湖是他们维护的，就“天经地义”的拥有所有权，城中湖也就是他们的了。这真是一种强盗的逻辑。正如一位网友所言，如果这个理由能够成立，今天这里有个私家湖，明朝别处是不是就会有私家山、私家海，私家天、私家阳光、私家空气、私家城市、甚至私家政府？城中湖本属于全社会的公共资源，他们在这里依湖而建楼盘出售，本身就是对这种公共资源的一种野蛮掠夺，现在却变本加厉，不仅将这个全民的财富出售给“少数人珍藏”了，甚至连群众看一眼都不被允许了，这是一种什么行为？

这样的事情不仅汉口有，全国不少城市都有，杭州市美丽的西子湖也成为少数人到后花园了。在长江沿岸城市，靠近江面的位置几乎都被当成了风水宝地，这些住宅别墅的建立不仅侵占了公众的利益，更对城中湖、沿岸江水造成了较大的污染。原因就在于开发商的“商业意识”，在开发时，为了宣传炒作，防治污染很积极。但当楼盘开发结束，出售完毕，一切工作包括防止污染等也就全结束了。造成这个局面的原因，开发商罪无可赦，但地方政府更有无法推卸的责任。好端端的一个城中湖就让“少数人珍藏”了，难道当地政府部门就一点不知道？开发商能够向社会明目张胆的宣布他们对城中湖的“所有权”，这不仅是对公权和法律的挑衅甚至是蔑视，也似乎间接传递一种信号：那就是我们有些公权是否也被某些人“珍藏”了？