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本报记者 殷高峰
　　
　　提起扩张，很多人都会想到金戈铁马、唯快不破。而仲量联行西安却另辟蹊径。它的发展和理念告诉你，扩张其实有时候就是在理性地“煲汤”！
　　

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　　在西安已经探索十年的仲量联行开始了其在西安的“扩张”步伐。2014年2月20日，这家具有200多年历史的、全球领先的房地产专业服务公司正式进驻西安，这是仲量联行在大中华地区开办的第14家分公司。
　　事实上，仲量联行对西安房地产市场的追踪与研究早在2004年就已开始，并已经连续为西安绿地中心、西安国际中心、世纪金花大明宫项目、长安国际等众多地标性项目提供了综合性的房地产服务。
　　这次分公司的成立，意味着仲量联行在西安的发展将由过去的项目式的“单兵作战”开始转向集团军作战，“八个主营业务将开始全线出击。”新被任命的仲量联行西安分公司董事总经理乔裕生透露，“西安分公司是二线城市中规模最大的一家分公司。”

　　
　　十年探索

　　“2014年是我们进入中国大陆市场的20周年。在过去这二十年里，我们始终坚持将行业的领先理念带入大陆，并不断地发展与创新。”乔裕生表示，“我们将全力支持西安的城市建设和商业发展，并与中国房地产齐头并进，为推动中国在全球房地产市场的影响力而不懈努力；与此同时，我们将努力协助客户获取更多市场先机，从而为他们带来包括西安在内的国内乃至全球房地产市场的更多机遇。”
　　事实上，早从2004年开始，仲量联行就已陆续为西安的房地产市场提供了多种类别的综合性服务，“由物业与资产管理服务开始，像高新国家、长安国际等，到2008年我们引入高端酒店服务，像北郊的赛瑞喜来登。”
　　“2009年启动战略顾问，以及工业地产服务，到2010年展开商业地产服务包括零售与办公楼物业。经过十年的铺垫，我们累计了相当丰富的本地房地产市场经验。”乔裕生说。
　　

　　全面为我们的客户创造最大价值

　　仲量联行在2012年发布的《中国新兴城市50强》中，将西安定位为“二线增长型”城市，“我们认为其具备发展为1。5线城市的潜质。对更优质物业资产持续的需求及发展是二线城市向1。5线城市迈进过程中所必需的。因此，西安在迈向1。5线城市发展的未来几年中，物业市场的品质将会不断提升。”
　　对于西安的物业市场发展，仲量联行提供的一个数据显示：优质零售市场领域，2013年底，总存量为300万平方米，2016年，总存量将达到680万平方米，而2012年的总存量却只有150万平方米。
　　“未来三年，西安零售市场将会呈现更多的新增供应，购物中心将逐渐取代百货成为优质零售市场的主导。零售商将继续在西安拓展业务，更多国际品牌也将进驻西安。”乔裕生分析说。
　　“有很多国际品牌的零售商都非常看好西安市场。而这其中有不少是我们的客户。”乔裕生说，“我们今后将积极把这些优质零售商引入西安，帮助他们在西安找到更好的发展空间。”
　　“西安立足中国西北地区重要的战略要地和工业金融中心，在国家大力发展西部的举措中受益良多。”乔裕生说，受政府在基础设施方面大规模的投入及经济上给予的政策扶持等吸引，外资企业纷纷入驻并推动经济飞速发展，“尤其是三星电子和博世等跨国企业的入驻使西安的科技实力得到显著提升，同时，外资企业及国内金融及专业服务公司数量与日俱增，这会进一步推动对优质办公楼的租赁需求。”
　　乔裕生认为，未来三年到五年，西安优质甲级办公楼的大量新增供应将在新开发片区如高新区南部和城北出现。
　　“高科技产业的发展将加大对优质产业园的需求。此外，快速增加的零售市场和电商扩张将增加对物流园的需求。”乔裕生强调，这些都是他们在西安“扩张”的重要动力。
　　“来自国家层面的支持是我们看好西安未来发展的一个重要支撑。”乔裕生说，“西咸新区上升为国家级新区，丝绸之路经济带的建设都将给西安带来非常好的发展机遇。”
　　“这对我们来说，也是一个机遇。”乔裕生说，为政府提供片区战略规划也是他们的一个主要产品线。
　　西安分公司成立之前，仲量联行已经在物业和资产管理、酒店、工业、商业等方面和西安进行了多次的“接触”，“我非常感谢过去十年西安各界对我们的支持和信任，尤其政府部门、我们的客户与各界合作伙伴。凭借他们的支持与信任，仲量联行西安分公司今天才得以顺利落成。”乔裕生说，“公司成立后，策划部、招商部、商业部、综合物业销售部、战略顾问部、工业资产管理部、工业部和投资部八个产品线将先期进入西安市场，提供专业服务。”