一次租10年房,缘于恐惧当房奴
(2010-05-26 08:25:18)
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房产租房协议80后夫妻社会学家杂谈 |
分类: 姜春康专栏 |
重庆市一对80后夫妻,寻寻觅觅1年多,终于找到一位肯出租房子10年的房东,并签下10年租房协议。房子二室一厅,位于大渡口区钢花路,每月房租700元,10年就是84000元。(5月25日《重庆晚报》)
80后夫妻宁愿租房也拒不买房,并一次签下10年租房协议。尽管他们的举动遭到双方父母强烈反对,4位老人专程从老家赶来,以断绝关系相威胁,要求他们就算赔偿也要毁约,两人却并未“动容”。笔者认为,80后夫妻的所作所为,甚至不因父母“断绝关系”的威胁而改变初衷,完全是缘于对房奴的恐惧。
在经济大潮涌动和房价飞飙的现状下,每个房奴,都会精打细算,都会在压力面前变得不自信。因为,在房款面前,没有退路,没有捷径。在这对80后夫妻眼中,签下10年租房协议,就是理想的住房状态。而他们一旦缴首付主动成房奴,就意味着没余钱投资创业,省吃俭用还贷款,生活质量还会下降,就意味着所买房一旦跌价,心里更难接受。
这对80后夫妻的焦虑,具有很强代表性,代表了大部分年轻人的“购房价值观”。新浪网就专门做了一个《你如何看待80后夫妻不愿当房奴签下10年租房协议?》调查,其中支持“若买房需要省吃俭用还贷款,租房只要拿出少部分工资”的占74.9%,质疑“租房每月要交租金,房子仍不属于自己,没有家的感觉”的占
16.9% 。其他 8.2% 为“不好说”。
主动成房奴,是存在风险的。德国著名社会学家U·贝克首次提出风险社会概念,并明确区分危险和风险。危险可直接刺激感官,而风险则“一般不能被直接感知”。对于被“困”高压下的年轻购房者而言,他们只要进行能力与经济博弈就会发现,成房奴就意味着风险被无形放大,就意味着在透支未来生活质量,就意味着很可能陷入生存危机。
英国当代社会学家安东·尼吉登斯,也提出过“外在风险”和“人为风险”理论,外在风险有规律可寻,人为风险则无防范经验可鉴,难以预测。80后夫妻坚决一次租10年房也表明,租房虽然增加“外在风险”,但主动买房成房奴,更会增加“人为风险”。相比之下,租房的选择更明智更适宜,更符合当前的真实现状。而这种选择,应当值得尊重,包括两夫妻的父母,应当理解子女在危机下的决策。