目前地产股正经历一个反弹后的阶段性调整，部分机构资金出现明确撤离迹象。有人认为地产股将出现较为深刻的调整、或者说地产业是一个日益衰落的行业。但也有专家认为，当前股价的进一步调整，使得地产股再度面临一个难得的低吸机会。因为地产股板块的市场盈率才25倍，处于历史低位。

     从各大房企在2010年上半年的业绩来看，上市房企共实现销售收入1201.18亿元,较去年同期上涨30.8%，实现营业利润241.71亿元，较去年同期189.99亿元上涨了27.22%，如果按上市房企的业绩来看，现在的确处于股价被低估阶段。

     但最新数据显示，8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1.0个百分点，环比与上月持平。那么我们又如何看待这些数据及未来地产股的走势？

　   新开工依旧强劲增长表明开发商预期仍较乐观。8月份新开工改变了7月份出现下降的趋势，再次环比回升，说明了开发商对市场预期仍较乐观。8月份房价环比7月份虽然持平，但可能与8月份高价房入市比例较少有关，随着传统购房旺季的到来和部分恐慌性购房的入场，未来“金九银十”可能迎来的不仅是放量，还可能出现新一轮价格的反弹。

　　对于地产股的走势，我觉得，近期房价的反弹会引发未来调控的预期。只要房价出现反弹，市场即会有紧缩政策出台的预期，会影响地产股的估值水平下移，和银行股一样，房地产其高成长的光环已经褪去，其估值又将被市场重新定位，所以在房价未回归理性之前行业的大机会难以到来。

    但是在房地产板块前景不佳的情况下，依然还有一些受保障房投资力度将加大影响的个股，其中中央投资将在年初632亿的基础上追加投资到1049亿元，受惠于此保障房建设的上市公司有招商地产、深天健和华联控股，不受政策打压的商业地产代表中国国贸和中国宝安、建发股份等，这些地产板块内的上市公司并不在国家宏观调控之内，投资者应予以适当关注。