首先我们要注意，黑石集团来中国资本运作的是投资商业地产，而并非来中国抄楼！再者中国楼市根本没有真正的调整，只是在高位区间盘整，楼市没有出现像样的调整，哪有抄底之说？至于摩根斯坦利、高盛等众多国际投资公司均以不同形式进入国内房地产业，那也是几年前房产泡沫没有真正形成时才进入的。

     今年初，最新一期美国《福布斯》杂志刊登了一篇题为《七大近在眼前的金融泡沫》的文章，其中中国的楼市和股市榜上有名，连罗杰斯都认为中国房产泡沫太大，现在再加上中国在调控楼市，相信没有一家国际抄家会来中国高位接下本已泡沫巨大的楼盘。

    我们现在不是担心国际热钱涌入中国楼市，而是他们资金的退出。因为种种迹像表明，国际热钱正在流出中国，数据显示，7月的FDI和贸易顺差之和是2422亿元人民币，而新增外汇占款却只有1709.51亿元人民币。推算下来，仅7月就有700多亿的热钱流出中国。事实上，从今年4月份国家出台宏观调控政策开始，热钱一直在撤退，而根本没有进来抄楼。

     随着中央政府对房地产宏观调控的打击力度加强，楼市成交量比较惨淡，而先期进入的国际游资和国内抄家虽然挣得盆满钵满，连囤地的人都发了财，但因房地产流动性差，变现不如股市容易，无论是国际游资和国内抄家处于无法全身而退的窘境，为了能让自己手中的房地和地产能卖个好价钱，他们是不惜通过媒体宣布不实信息，制造一个楼市死而复活的繁荣假像。