作者：成都商报记者张元龙

 

刚过去的10月，成都房产市场上出现了一股抢购风。原因就在于，坊间流传成都将出“限购令”。

其实，成都不大可能出台“限购令”。买房子，还得谨慎、细看。

房子在当今的中国确实是稀缺商品，跑赢CPI的投资品不多，人们没有多大的选择余地。所以，房价上涨过快，关键不是房子自动升值，而是货币贬值太快，流动性泛滥的苦果。

限购令的本质，是为了很少的一部分首次购房置业者排除购买竞争者，但损害了大量的改善住房者的消费权利，更是与市场的自由、公平精神严重背离。

成都的房地产市场，房价上涨，前期经过了地震的回调，基数小、涨幅相比国内杭州、南京等城市小得多。所以，房地产市场相对比较健康。所以，没有出台“限购令”的必要。

不出台限购令，并不意味着不调控，从贷款的资格等方面的金融工具运用，更科学。将一些本身资金实力不强，又想买三套四套的人排除出购房者队伍。这部分人一旦买了，万一房价下跌，不知道会有多少人跳楼自杀，将严重影响社会的稳定。