上周末开盘的保利心语花园、保利金香槟、万科金色领域、华宇楠苑等楼盘都异常火爆，开盘率几乎都在8成以上，其售价也都不低，市场一片大好。而近期各大楼盘都出现了不约而同的涨价。火爆的市场已经给出了潜台词：成都不会出真正的“限购令”，即便出了严厉的“限购令”，执行也会大打折扣。开发商和购房者做出这样的判断并非没有道理。今年4月成都其实已经出了一道“限购令”：四川省外的外地人在成都买房，必须出具1年以上的社保凭证才能贷款，但现在假社保凭证已经烂市了，你到处都能作假，有的银行（如建行）干脆直接取消了限制省外购房者贷款这样的政策，直接提高到首付比例到5成。这其实已经宣布成都今年4月的“限购令”宣布作废。

那接下来还将有什么心的政策出台？不外乎还是“限购令”，商业银行听命于央行，央行近期的加息等政策已经够频繁了，想必不会再出政策。那政策就只能看房管局出不出了？房管局被寄予了“通过房地产拉动地方经济”的重任，房管局能出狠招？但你地方不出政策又会招来中央的记过批评，地方政府实在是很难呀。事情的发展显然变得清晰起来，成都即便要出限购政策，肯定也只能是政策作秀，没人会自己掐自己的脖子。

房价还会稳步上涨，只是你不能上涨得太过招摇。这就是真相。你自然也就明白，为何那么多楼盘开盘都取得热销，为何那么多购房者以抢到房为自己的幸运，为何开发商一点不害怕政府能够再出什么狠招。你地方政府的底牌早就亮出来了，现在大家都看得清清楚楚。成都政府真的很难，“限购令”不出也不是，出也不是。房管局恐怕只有一个想法：开发商不要太贪心，涨价悠着点；购房者不要明白得太快，相信政府会动真格；外地投资者不要凑热闹，我们先把自家的矛盾理顺。

大家齐心协力，拖到明年再说，明年就换届了，升的升职，轮的轮班。不在原来的岗位上，啥都好说。