经济学有一则经典寓言，叫《铅笔的故事》。意思是说，一个铅笔的制造涉及复杂的社会分工。市场这只无形的手，牵引着人们的自利动机。正是由于人的“自私自利”行为和社会的分工，提升了工作效率，降低了生产成本，终于达致了社会福利的改进。

　　如今，不可能有哪个人叫板铅笔生产，因为大家没有觉得铅笔的生产与销售过程中包藏着暴利。但有人叫板房地产开发商，比如于凌罡。

　　建造一座楼房的复杂程度，应该不亚于生产一支铅笔。也正因为如此，楼房的建造也已经分为若干道程序，比如有人专门找地皮，有人专门承包工程，有人专门倒卖钢筋水泥……尽管如此，商品房仍是暴利产品。

　　如何打破开发商的暴利梦想？很多人认为有两种办法，一是市场提供更多的商品房，一是消费者自己成为开发商。于凌罡的想法应该属于后者，自己来建房。

　　但事实上，就目前来看，于凌罡的行为是对房地产暴利的一种消极抵抗。目前而言，消费者自己做一支铅笔，其造价会远远高于市场上的铅笔的价格。因为许多自己不熟悉的生产环节，必然导致生产效率的大大降低。于凌罡的自己建房，与自己造铅笔具有相同的道理。一个地产圈外的人士，要想在北京如此复杂的楼市中买一块地自己建房，有太多的环节和关节需要打通。可以想想，要越过这些环节，其成本到底多大不太容易量化。

　　对于一个城市里的消费者而言，买房是现实主义，自己建房是理想主义。理想主义的一个最大特征就是为了美好的目标而不计算（或难以计算）成本，其结果是付出了相当大的成本之后，才发现所谓的理想基本无法实现。

　　当初的于凌罡，理想是在北京建廉价的房子，建普通人买得起的小户型，当然他仍认为至今没有放弃这个理想。这理想其实相当宏伟，是连政府都没有很好解决的一个问题。于凌罡有这个能力吗？目前的事实是，于凌罡正在从理想主义转向现实主义。

　　于凌罡提供的“四室两厅”的户型图和上百万元的房价预期，表明他已经彻底将双脚落实到“地面上”，“脚踏实地”地做一个开发商应该做的事情。这可以解读为他在将某些开发商“给有钱人盖房”的说法付诸行动。

　　单纯从道理上讲，无论是开发商还是于凌罡，给有钱人盖房不是错。医生对症下药，裁缝量体裁衣，开发商不是政府，嫌贫爱富也不犯法。

　　如此而言，绝非为“奸商”正名，也非“挖苦”仍在前行中的于凌罡。只是试图还原一个现实：希望以个人合作建房消除房地产暴利，这想法太美好也太遥远。