有关想要换新房的事情之前已经和大家说过一些，目标是把目前自住房换一套更大一点且有车位和电梯的新房。看了几套房源后，还是把目标定在现有小区附近的二手房上。小区门口有两家中介对门做生意：

第一家是略有一点规模的房产中介连锁（也就几家门店而已），中介小L与我差不多年纪，圆脸小眼睛。他和妻子带着孩子从外地来沪工作生活已经好几年，之前是在另外一家门店工作，因为业绩不错，颇受老板器重而被调到我们小区门口的总店来上班；

另一家中介也已经开业好几年，但据说只做我家附近三个小区生意。老板老S是个典型的“上海爷叔”，大概六十来岁样子。他既做老板又是店里的主力销售。据他自己说，他在我们小区里人头熟朋友多路道粗。

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我们先和老S沟通了下——都是上海人彼此比较好沟通嘛！我发现只要老S谈起对门那家中介总是满脸不屑的样子：那家中介么啧啧啧，都是外地人你懂得呀！房东都把钥匙直接给我店里的，他们这种外地中介没有什么房源的。你放心，小区要买房卖房都是找我的。于是，我们跟着老S看了几套房源，结果发现他虽宣称房东都把钥匙给他，但实际上门遇到房东不在家时他也没辙。我们又跟小L看了几套，但都不太满意。于是小L问我要了我的微信号，然后记录下我的需求说徐大哥我一定努力帮你找房源，我们随时联系！

后来因为两个小细节让我和家里领导放弃了老S而选择小L帮我们找房子。

第一个细节：跟老S在我自住小区看房，正好遇到有人乱停车把路堵了，于是我抱怨小区车位太少，物业也不想想办法。大概是为了迎合我，老S开始大声抱怨小区物业的一些其他问题，最后越来越激动，开始向周围邻居大声喊“这种物业还收什么物业费？我们都不要交物业费给他们！我就从来不交的！”面对此情此景，我和家里领导面面相觑，感觉搭不上茬；

第二个细节：我们曾经看中的一套因为房东不肯降价而没有谈拢的房子，后来又被其他人买走了。小L去问了房东最终成交价，但房东表示既然木已成舟再多说价格无益；老S则表示是他帮房东把这套房子卖掉的，而且价格比我们当年的出价要低8w！后来我们从侧面了解了下，那套与我们擦肩而过的房子其实是其他中介卖掉的，与老S似乎没有什么关系。 大概是他知道当时我们已经托小L去订另外一套房子，所以他故意把价格说的很低。言下之意就是因为我们没有找他做中介，所以才没能便宜拿下那套房子。

我对家里领导说：老S这人似乎有些靠不住啊！用上海话说就是有点“牛皮霍霍”。说什么有钥匙可以随时看房，其实也就是口头说说；说能帮我们砍价格，但实际成交又不在他手上。

家里领导说她对老S大声叫嚣要拒交物业费那一幕颇为反感：物业有缺陷可以提意见可以去投诉，但这种煽动大家拒交物业费的方法真的很没意思。虽然都是上海人，但她最反感某些上海“四零五零”（上海某些中年人的代名词，现在实际年龄都在50/60以上了）爷叔阿姨过分精明，斤斤计较，只顾自己得失的处世态度。她说她只要一想到我们的房产中介是这样的品性，一想到要把数百万元的交易交付给老S这样的人就觉得不太放心...

啊哟，我发现家里领导的三观和我一样都挺正啊！：）

后来，还是小L帮我们找到了一套比原来那套更好的房子，并成功的帮我们与房东谈妥价格。昨天我已经和小L去房产交易中心完成核价手续，只等之后贷款流程走完就能过户了。

在这个期间小L多次帮我们安排房东会面、准备各种资料、在微信上给我们分享房贷和公积金知识等等，事无巨细一律以专业细致的态度帮我们一一搞定。很多琐碎他都提前准备好，我们只需要到场签字就OK，非常省心！特别是首付那天，由于我们把资金分存在两个银行账户内，于是小L和我们跑动跑西。在银行帮我们排队抢号、帮我们寻找座位、在窗口边指点我们如何填表...结果他自己不但连一分钟都没能坐下休息，最后连午饭也没顾得上吃。一直等到我们当天所有首付相关事情都办完，最终把我们两家都送上回家的车后再去喝口水。这样的中介服务，我们（上下家）都交口称赞。据说那天老S也在银行陪他的客户转账，不过因为他年纪大所以客户只能请他坐下休息而自己站着。然后老S又跑出去吃午饭而那位可怜的客户依然守在银行窗口前等待叫号，寸步不敢离开...

恩，小L他们公司的中介费的确要比老S贵出不少，但我们都觉得这钱花的值。