硅谷房价为何上涨？
来源：东京日经亚洲商业评论
作者：business
时间：2015年10月8日
原文地址：http://asia.nikkei.com/Business/Trends/Silicon-Valley-reveling-in-latest-boom?page=1
翻译：龚蕾
美国硅谷是科技创造力的中心区域，短短两年来，硅谷初创公司数量翻了三倍，房价上涨，正经里一场资本投资热潮。
为什么呢？
世界各地的初创公司与资本创新业务增长，希望在这个科技领先的地区发展技术研发产品。
随着智能手机和云计算技术逐渐改变产业竞争格局，硅谷也吸引越来越多有企业家梦想的人们，年轻人与风险资本家希望有更多的苹果公司与谷歌公司涌现。
今年八月在加州，硅谷中兴奋的空气显而易见，那里是初创企业的孵化地带。近几年来，风险投资大幅增长。根据美国市场研究公司数据，美国硅谷的筹款已经达到10亿美元以上，截至八月底，许多初创公司得到支持，一些有价值的民营企业被称为麒麟。
风险投资不是传统意义上的投资，包括对冲基金、投资信托、外国投资者等，还有中国和俄罗斯企业的风险投资家，还有非金融公司，投资于初创公司。
越来越多公司热衷于硅谷的及技术创新与充满技术活力的枢纽。根据美国国家风险投资协会，从事企业风险投资的公司数量超过了100家，从2001年至2014年大约有53亿美元资金投入到初创公司中。
企业风险投资呢，注重战略与经济回报，基于不同的投资标准，这也是抬高了近几年创业公司的估值。
连锁反应显而易见，科技发展也带动了大量资金投入到硅谷的房地产。
根据当地房地产经纪人表示，一位中国客户在三分钟内就决定投资3千万美元的房子。加州一直是中国房地产投资者青睐之地，阳光与温暖的气候，也是斯坦福大学毕业生向往之地。
在加州投资房地产的中国人大约占美国房地产全部投资额的三分之一，硅谷也是中国投资者抄底目的地之一。
今年七月，大约有9245套房子销售，根据美国研究机构，由于供不应求，该地区房价比去年上涨。硅谷房价过去三年以来上涨近50%，附近一些居民已经开始租住帐篷或者搭建花园。
有迹象表明，硅谷正经历投资热潮。
在美国房地产增速大幅放缓之际，硅谷的创业公司数量增长，风险资本投资更加有选择性与谨慎。
最新年度报告显示，硅谷的智囊团指出，硅谷空前繁荣，从高科技资本中获益。
综合以上：
第一，硅谷气候温暖，自由创新开放，吸引了大量各类人才，近三年来，硅谷初创公司数量增长，富豪们再次置业。加州大约一半亿万富豪居住在硅谷。
第二，硅谷有世界名校斯坦福大学，吸引很多人才来到硅谷。一些投资者在硅谷为孩子购买学区房。
第三，近三年，初创公司数量增长约三倍，风险投资增长。由于供不应求，硅谷房价上涨。
图1.硅谷初创公司增长。
图2.硅谷投资增长。
（以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）
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(2015-10-08 18:28:20)