租房比买房更聪明吗？
来源：财政时报
作者：Kathryn Tuggle
时间：2015年8月27日
原文地址：https://www.mainstreet.com/article/no-youre-not-throwing-money-away-5-reasons-renters-are-smarter-than-buyers
翻译：龚蕾
在纽约拥有一个住房是许多人向往的投资，然而并不是每个人都会这样想，下面是五个选择租房的原因：
1、租房少操心。
大多数房屋并没有配备健身房、游泳池、晒太阳平台等，纽约市房地产公司的威廉表示，出租有出租的好处，不需要操心花园里杂草除了没，不用操心屋顶漏没漏，热水器好着没，还有不用操心各种税收交了没，假期想去度假，关上门就可以出发了。
2、租房有更多流动资产。
若在2007年购买了曼哈顿一套公寓，然后在2014年卖出去，可以获得每年约3.45%增速收益，这个比例低于十年前平均水平7.9%，当每个人都想着买、买、买的时候，谁能够真正预测以后的收益呢，相比较购房来说，租房可以拥有更多流动资产，根据纽约市主管表示，我们不能预测市场的波动，相比较来说，投资购房变现不容易。
3、租房搬家更具灵活性。
看看现在的年轻人，更看重工作价值与生活幸福，也许你居住在纽约，但是在圣弗朗西斯有一份很好的工作机会，租房者可以随时搬家。而购买了一套房子，至少在房子所在区域内居住十年以上，至少三至五年可以达到收支平衡，而且想要搬家也不是说搬就搬。
4、租房无按揭贷款。
如果购买了一套房子，缴纳了首付，每月必须给银行还按揭，如果想明天就卖掉房子，可能还不行，房主背负着按揭贷款，还要缴纳各种费用。如果租房者想要离开，可以随时离开。
5、老房子小区周围配套设施比较好。
许多老房子的小区周围配套设施比较好，有瑜伽课程、每月邻里聚餐晚宴，只要走出门，就会认识很多的人，聊天，到了周末，还可以到花园里与朋友们一起修剪草坪。
（以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）
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(2015-09-04 16:02:41)