投资者为何或转向房地产？
来源：CNN
作者：Sophia Yan
时间：2015年9月2日
原文地址：http://money.cnn.com/2015/09/02/news/economy/china-stocks-global-real-estate/index.html?iid=hp-stack-intl
翻译：龚蕾
六月以来，全球股市波动，根据莱坊国际房地产数据，投资者正把目光转向房地产，在英国、美国、澳大利亚等楼价上涨，许多买家花费数十亿美元购买房地产。在纽约、伦敦、悉尼等住宅房地产市场非常活跃。
根据美国房地产经纪人协会，有超过四分之一的买家来自美国以外，海外买家销售额近12个月创纪录。瑞士信贷数据显示，过去六年来，在澳大利亚的房地产市场，海外买家增长一倍。第一戴维斯的数据显示，伦敦的四分之一买家来自中国。
随着全球主要城市的房价上涨，一些买家开始寻找新市场，比如波兰。伦敦周边的一些城市，比如萨里郡。
莱坊预计，中国投资者今年花费200亿美元购买房地产，而2012年为55亿美元。高力物业代理公司表示，中国买家正变得更活跃，我们还没有看到任何放缓迹象。四年前国内房地产增速放缓，而一些投资者寻求更稳定的海外房地产投资。美国房地产市场中，酒店商业地产有整块开发，或者整批交易。
根据美国房地产经纪人协会数据，截至2015年3月的近一年来，外国人涌进美国购房。买家来自加拿大、中国、墨西哥、印度、英国等。中国富豪到纽约市购买房子，根据汇丰银行，过去几个星期，由于全球股市波动，一些投资者寻求海外投资，第一太平洋戴维斯研究认为，美元升值，投资者购买美国房产，包括住宅、公寓、商业写字楼等。
富豪购买美国房地产，有些是工作需要，也有些是为孩子教育考虑，或者作为持股的多元化投资。投资者把在美国投资物业作为一种选择，投资者购买纽约或洛杉矶的房子，海外投资计划允许中国人到海外直接投资，拥有金融资产，合格境外个人投资者境外投资试点计划渐行渐近，通过申请该计划，可以投资境外金融、实业投资或境外不动产投资三大类。根据中国富人财富报告，截至去年低，拥有境外投资的高净值人群比例超过35%，这个比例还在不断提升。
综合以上：
第一，富豪涌向海外房地产，可能是由于工作需要，也可能是考虑到子女上学。或者作为多元化投资一部分。
第二，美元升值，购买海外房地产作为一种避风组合投资。第一太平洋戴维斯研究认为，美元升值，投资者购买美国房产，包括住宅、公寓、商业写字楼等。
第三，六月以来，全球股市波动，根据莱坊国际房地产数据，投资者正把目光转向房地产，在英国、美国、澳大利亚等楼价上涨，许多买家花费数十亿美元购买房地产。在纽约、伦敦、悉尼等住宅房地产市场非常活跃。
（以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）
参考文章：
1、中国股市动荡加剧新资金涌入澳大利亚房地产市场
http://www.ausproperty.cn/market/china/99664.html
2、股市大跌不可能重新引发资金流向楼市
http://finance.sina.com.cn/review/jcgc/20150707/074022609101.shtml
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(2015-09-03 07:10:56)