英镑升值而英国住房拥有率为何下降_龚蕾

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英镑升值而英国住房拥有率为何下降

(2015-07-18 13:37:11)

分类：财经评论

英镑升值而英国住房拥有率为何下降

来源：英国每日电讯与经济学人

作者：Peter Spence和C.W.

时间：2015年7月17日

原文地址：http://www.telegraph.co.uk/finance/currency/11747057/Pound-soars-to-eight-year-high-as-Carney-talks-up-rate-rises.html

翻译：龚蕾

英镑创下八年来新高，卡尼谈到了升息。

1、上周五，英镑兑欧元上涨达1.44，迹象表明，英国央行或将比预期更快而提高利率。银行行长卡尼周四表示，央行可能在今年年底至明年年初提高利率。英镑兑欧元达到自2009年以来最佳。这也是英国央行六年来首次可能提高利率，欧洲央行在今年年初时推出量化宽松，已降低利率为负数。

图1.英镑兑欧元上涨

2、英国人住房拥有率在2003年达到峰值71%，第一太平洋戴维斯研究认为，英国住房拥有率下降，哈德森根据年龄组做了数据统计发现，1980年代出生年龄组的住房拥有率为40%，1990年年龄组的住房拥有率不到20%。尤其在伦敦，高房价让年轻人住房拥有率下降，英国人读大学时间延长也让第一份工作年龄推迟，年轻人更多选择租房，这样更灵活。

图2.英国人住房拥有率随着年龄阶段越年轻越少。

综合以上分析：

第一，希腊债务危机让欧元区受其影响，欧元或进一步下降，而随着英国经济复苏更好，英镑兑欧元上涨，这也是2009年以来最好。英国央行卡尼谈论加息，也让他英国央行加息预期有所升温，英国央行可能会在今年年底至明年年初提高利率。

第二，英镑升值，有益于英国人消费，持有英镑的英国人购买其他国家商品更便宜了，消费增长或继续带动经济增长。

第三，英国人住房拥有率下降，根据第一戴维斯研究，伦敦高房价让年轻人住房拥有率下降，英国人读大学时间延长也让第一份工作年龄推迟，年轻人更多选择租房。

参考文章：

1、How much the young suffer

http://www.economist.com/blogs/freeexchange/2015/07/housing-britain

2、Pound soars to eight-year high as Carney talks up rate rises

http://www.telegraph.co.uk/finance/currency/11747057/Pound-soars-to-eight-year-high-as-Carney-talks-up-rate-rises.html

（以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）

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